Wohnung zum Kauf 158.388 € 1 Zimmer 40,9 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss Westend Berlin 10589

Monat
1Zimmer
40,9 m²Wohnfläche
4.Geschoss

Gruttmann Immobilien GmbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

NAHE SPREE & SCHLOSSPARK - SINGLE-WOHNUNG - ZUR ZEIT VERMIETET

Das Wohnhaus ist in ein Vorderhaus und in ein Hinterhaus aufgeteilt. Die Wohnung befindet sich im 4. OG des Vorderhauses und verfügt über ca. 41 m², die sich auf ein Zimmer, eine Küche und das Bad verteilen.

Das Badezimmer ist tagesbelichtet und verfügt über eine Badewanne.

Die Wohnung ist seit 1993 zuverlässig vermietet. Ab März 2029 kann das Mietverhältnis wegen Eigenbedarfs mit einer Frist von 9 Monaten innerhalb der gesetzlichen Bestimmungen gekündigt werden.

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Kelleranteil
4. Geschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1912
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

158388 €

3.873,51 €/m²

Provision für Käufer

Gemäß der gesetzlichen Regelung zur Teilung der Maklercourtage beträgt die Provision 3,57% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt. jeweils in gleicher Höhe für die Verkäuferseite sowie für die Käuferseite.

Laufende Kosten

Hausgeld

142 €

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Investor Insights

Vermietet

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.873,51 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.553 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.525 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Anbieter der Immobilie

Gruttmann Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Hohenzollerndamm 196, 10717 Berlin

6 Jahre Partnerschaft

Frau Britta C. GruttmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2j23d5e

Referenznummer: VK-20457_TW98_WE13_b