Version: 8.11.0Navigation überspringen
Preis auf Anfrage
1.316 m² Grundstück

Grundstück zum Kauf · provisionsfrei
1.316 m²Grundstück

ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarkten

Bauplatz 1300m² zentral in Steisslingen mit Genehmigung

Auf dem angebotenen Grundstück ist die Errichtung von zwei Mehrfamilien-Wohnhäuser mit je 4 Wohneinheiten, gesamt 8 Wohneinheiten und einer gemeinsamer Tiefgarage genehmigt. Planungsziel war eine offene, kleinteiligere Bauweise mit zwei Gebäuden mit den maximalen Außenmaßen ca 13 m x 17 m und 2,5 Geschossen und Satteldachkonstruktion, die sich an der umliegenden Bebauung orientiert. Dabei ist der jeweilige Südsattel des Daches für eine Photovoltaikanlage vorgesehen. Bei der vorliegenden Planung beträgt die Grundflächenzahl 0,338 (Grundfläche EG's: 445,88 m², Grundstücksfläche 1.318,00 m²) und liegt damit deutlich unter der üblichen Grundflächenzahl von 0,4 in Bebauungsplänen für Wohngebiete. Jeder Wohneinheit wurden 2 Stellplätze in der Tiefgarage (16 Stellplätze) zugewiesen, zudem
können noch mindestens 2, eventuell auch 3 Außenstellplätze für Gäste vorgesehen werden. Alle erforderlichen Fahrradstellplätze können ebenfalls in der Tiefgarage nachgewiesen werden. Ansonsten sind im Tiefgaragengeschoß Kellerräume für jede Wohneinheit und die gemeinsam genutzten Technikräume vorgesehen. Im Technikraum für die Heizung wäre auch ausreichend Platz für eine mögliche Holzpellet-Anlage samt Vorratsbehälter. Zur Erfüllung der LBO Vorgaben zur Barrierefreiheit sind alle Erdgeschosswohneinheiten entsprechend barrierefrei vorgesehen.

Im Erdgeschoss sind 4 Wohneinheiten mit 3 Zimmer-Wohnungen und im Ober- und
Dachgeschoss sind 4 Maisonette-Wohneinheiten, jeweils als 5-Zimmer-Wohnungen geplant. Diese können aber natürlich auch in kleinere Wohneinheiten geteilt werden.
Somit ergeben sich ungefähr folgende Gesamtwohnungsgrößen von:
Erdgeschoss 4 x ca. 92 m² = 367 m²
Ober-/Dachgeschoss: 4 x ca. 158 m² = 633 m²
Gesamtwohnfläche: = 1.000 m²
Das Grundstück ist aktuell mit einem Altbestand bebaut, der abgerissen werden muss.

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • voll erschlossen

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Preise

Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

Investor Insights

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Sonstiges Es handelt sich um einen Privatverkauf ohne Maklergebühr. Kaufpreis auf Anfrage

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Bundesland: Baden-Württemberg
Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Nachricht hinzufügen
(optional)
AVIV Germany GmbH verarbeitet deine Daten, um deine Daten an den Herausgeber der Anzeige zu übermitteln. Zu diesem Zweck teilen wir diese Daten auch mit Unternehmen der AVIV Group und externen Dienstleistern. Du kannst jederzeit deine Zustimmung zur Verarbeitung der optional eingegebenen Daten jederzeit widerrufen. Gern kannst du dich über deine Rechte und wie wir mit deinen Daten umgehen in unserer Datenschutzerklärung informieren. Mit dem Klick auf “Weiter” gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der AVIV Germany GmbH.

Anbieter der Immobilie

ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarktenGewerblicher Anbieter
Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Privat vom EigentümerDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Online-ID: 2j7ps5h
Referenznummer: 251155
ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarkten
Bevorzugt E-Mail-Kontakt
Nachricht hinzufügen
(optional)
AVIV Germany GmbH verarbeitet deine Daten, um deine Daten an den Herausgeber der Anzeige zu übermitteln. Zu diesem Zweck teilen wir diese Daten auch mit Unternehmen der AVIV Group und externen Dienstleistern. Du kannst jederzeit deine Zustimmung zur Verarbeitung der optional eingegebenen Daten jederzeit widerrufen. Gern kannst du dich über deine Rechte und wie wir mit deinen Daten umgehen in unserer Datenschutzerklärung informieren. Mit dem Klick auf “Weiter” gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der AVIV Germany GmbH.
Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?