Bauplatz 1300m² zentral in Steisslingen mit Genehmigung
Auf dem angebotenen Grundstück ist die Errichtung von zwei Mehrfamilien-Wohnhäuser mit je 4 Wohneinheiten, gesamt 8 Wohneinheiten und einer gemeinsamer Tiefgarage genehmigt. Planungsziel war eine offene, kleinteiligere Bauweise mit zwei Gebäuden mit den maximalen Außenmaßen ca 13 m x 17 m und 2,5 Geschossen und Satteldachkonstruktion, die sich an der umliegenden Bebauung orientiert. Dabei ist der jeweilige Südsattel des Daches für eine Photovoltaikanlage vorgesehen. Bei der vorliegenden Planung beträgt die Grundflächenzahl 0,338 (Grundfläche EG's: 445,88 m², Grundstücksfläche 1.318,00 m²) und liegt damit deutlich unter der üblichen Grundflächenzahl von 0,4 in Bebauungsplänen für Wohngebiete. Jeder Wohneinheit wurden 2 Stellplätze in der Tiefgarage (16 Stellplätze) zugewiesen, zudem können noch mindestens 2, eventuell auch 3 Außenstellplätze für Gäste vorgesehen werden. Alle erforderlichen Fahrradstellplätze können ebenfalls in der Tiefgarage nachgewiesen werden. Ansonsten sind im Tiefgaragengeschoß Kellerräume für jede Wohneinheit und die gemeinsam genutzten Technikräume vorgesehen. Im Technikraum für die Heizung wäre auch ausreichend Platz für eine mögliche Holzpellet-Anlage samt Vorratsbehälter. Zur Erfüllung der LBO Vorgaben zur Barrierefreiheit sind alle Erdgeschosswohneinheiten entsprechend barrierefrei vorgesehen.
Im Erdgeschoss sind 4 Wohneinheiten mit 3 Zimmer-Wohnungen und im Ober- und Dachgeschoss sind 4 Maisonette-Wohneinheiten, jeweils als 5-Zimmer-Wohnungen geplant. Diese können aber natürlich auch in kleinere Wohneinheiten geteilt werden. Somit ergeben sich ungefähr folgende Gesamtwohnungsgrößen von: Erdgeschoss 4 x ca. 92 m² = 367 m² Ober-/Dachgeschoss: 4 x ca. 158 m² = 633 m² Gesamtwohnfläche: = 1.000 m² Das Grundstück ist aktuell mit einem Altbestand bebaut, der abgerissen werden muss.
Merkmale und Ausstattung
nach Absprache
voll erschlossen
Grundrisse
Grundrisse1 / 3
Lage
Preise
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Investor Insights
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Weitere Informationen
Sonstiges
Es handelt sich um einen Privatverkauf ohne Maklergebühr. Kaufpreis auf Anfrage
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Stichworte
Bundesland: Baden-Württemberg
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Anbieter der Immobilie
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