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449.500 €
701 m² Grundstück

Grundstück zum Kauf
449500 €641 €/m²
701 m²Grundstück

Dolberg & Uderstadt Immobilien
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Dolberg & Uderstadt Immobilien
Bewertung: 4 von 5 Sternen

Positiver Bauvorbescheid! Baugrundstück für ein Einzelhaus mit zwei Wohneinheiten in ruhiger Lage von Hamburg-Meiendorf

Dieses großzügige Baugrundstück mit ca. 701 m² befindet sich in einer begehrten, ruhigen Wohngegend von Hamburg-Meiendorf und bietet hervorragende Möglichkeiten für die Realisierung eines Einzelhaus mit zwei Wohneinheiten.

Ein positiver Bauvorbescheid liegt bereits vor und bestätigt die Bebauung eines Einzelhauses mit zwei Wohneinheiten und einer maximalen Grundfläche von 225 m².

Bebauungsrichtlinien (gemäß B-Plan Rahlstedt 78 / Volksdorf 25, 1982, sowie der Änderung aus 2024):
? Einzelhäuser mit zwei Wohneinheiten
? Offene Bauweise
? 1 Vollgeschoss
? Reines Wohngebiet

Auf dem Grundstück steht aktuell ein Einfamilienhaus. Die Abrisskosten werden anteilig vom Käufer übernommen. Eine Baubindung besteht nicht.

Für verbindliche Bauauskünfte wenden Sie sich bitte an das Bauamt Wandsbek.

Zusätzlich bieten wir die rechte Grundstücksseite zur Bebauung eines weiteren Einzelhauses mit zwei Wohneinheiten an. Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch das Exposé zu.

Merkmale und Ausstattung

Besondere Highlights:

+ Grundstücksgröße: ca. 701 m²
+ Positiver Bauvorbescheid liegt vor
+ Klarer Bebauungsplan
+ Bebaubar mit einem Einzelhaus mit zwei Wohneinheiten
+ 1 Vollgeschoss möglich
+ Reines Wohngebiet
+ Familienfreundliche, ruhige Lage von Meiendorf
+ Keine Baulasten
+ Altlasten sind nicht bekannt
+ Offene Bauweise
+ Keine Baubindung an einen Bauträger
+ Aktueller B-Plan Rahlstedt78-Volksdorf25 und eine Änderung des B-Plans von 2024
+ Kosten der Teilung werden vom Verkäufer übernommen
+ Bebauung von Außenstellplätzen möglich
+ Keine großen Bäume vorhanden im Baufenster
+ Gas liegt vorne an der Straße
+ Gute Anbindung an den ÖPNV
+ Volksdorfer Wald fußläufig entfernt
+ Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe



Nähere Details erläutere ich Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.

Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem schönen Objekt und vereinbaren Sie jetzt Ihren individuellen Besichtigungstermin.

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1958
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
449500 €
641,23 €/m²
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.

Investor Insights

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

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DOLBERG-Immobilien, Ihr Vertrauensmakler seit 1971 - profitieren Sie von der Erfahrung aus 50 Jahren im Verkauf von Immobilien.

Nebenkosten: ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 5,5 % gesetzlicher Grunderwerbsteuer

Käufercourtage: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass auf Wunsch der Verkäufer keine Reservierungen vor Notartermin möglich sind.

Haftungsausschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.
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Anbieter der Immobilie

Dolberg & Uderstadt Immobilien
Dolberg & Uderstadt ImmobilienGewerblicher Anbieter
Rahlstedter Bahnhofstraße 16, 22143 Hamburg
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Lena Marie Faden
Frau Lena Marie FadenDein Kontakt
Online-ID: 2jsv85l
Referenznummer: HG1639JULF - links
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