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299.500 €
529 m² Grundstück

Grundstück zum Kauf
299500 €566 €/m²
529 m²Grundstück

IMMOBILIENGEFLÜSTER GmbH
IMMOBILIENGEFLÜSTER GmbH

Vermessen, beräumt, provisionsfrei! Erschlossenes Baugrundstück in Kaulsdorf-Süd

IHRE VORTEILE MIT DIESEM ANGEBOT

+ Keine Käuferprovision!
+ Straßenseitig erschlossenes Baugrundstück für Ihr frei geplantes Traumhaus
+ Bauträgerbindung an die AUREA Massivhaus GmbH
+ Mit Einfamilienhaus, Bungalow oder Stadtvilla bebaubar
+ Vermessung, Abriss, Beräumung und Entfernen der Hecken im Preis inklusive
+ Viele Leistungen aus einer Hand: Grundstück, Abriss, Beräumung, schlüsselfertiger Hausbau
+ Individuelle Gestaltung Ihres Traumhauses: Keller, Kamin, Sauna, Smart-Home und weitere Wünsche sind umsetzbar (optional und gegen Aufpreis)
+ Top-Lage in Berlin-Kaulsdorf: Kitas, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Freizeitangebote auch zu Fuß erreichbar
+ Käuferprovisionsfreies Angebot

IHR ERSTER ÜBERBLICK

Mitten in Kaulsdorf Süd und nur einen Steinwurf vom Wuhle-Wanderweg entfernt, erwarten Sie zwei attraktive Baugrundstücke in erster und zweiter Reihe. Die Grundstücke verfügen über eine verlängerte Nord-Süd-Achse, so dass Sie Ihren Garten optimal nach Süden ausrichten können.

Das Areal ist straßenseitig erschlossen. Der Abriss und die Beräumung der Bestandsgebäude, das Entfernen und Abtransportieren der Hecken, die Teilungsvermessung der Grundstücke und das Pflastern des Weges im Bereich des Geh-, Fahr- und Leitungsrechts ist im Preis bereits inklusive.

Die Grundstücke befinden sich im Geltungsbereich des Bebauungsplans XXIII-30a. Dieser sieht eine offene Bebauung vor. Hier können Bungalows, Ein-/Zweifamilienhäuser und Stadtvillen mit bis zu zwei Vollgeschossen errichtet werden.

Dank einer GRZ von 0,2 und einer GFZ von 0,4 ist der Bau von bis zu ca. 210,00 m² bzw. 236,00 m² Geschossfläche über zwei Etagen zzgl. Keller möglich. Dies entspricht je nach Planung einer Wohnfläche von bis zu rund 157,00 m² bzw. bis zu etwa 177,00 m² pro Grundstück.

Rund um Ihr zukünftiges Zuhause erwartet Sie ein authentisch gewachsenen Einfamilienhaus-Wohnviertel. Drei Busstationen (108, 169, 190, 269, X69 und N64) und mehrere Supermärkte, zwei Kitas und zwei Schulen sind zu Fuß in unter 15 Minuten und mit dem Fahrrad erreichbar.

Im weiteren Umfeld gelangen Sie schnell zu drei verschiedenen S- und U-Bahnhöfen (S3, S5 und U5), zum Biesdorf Center und zum Forum Köpenick. Unter anderem dank der Nähe zur B1 sind Sie auch als Autofahrender außergewöhnlich gut angebunden.

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • voll erschlossen

Lage

Preise

Kaufpreis
299500 €
566,16 €/m²
Provision für Käufer
entfällt

Investor Insights

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Sonstiges INFORMATIONEN RUND UM DEN IMMOBILIENKAUF

Diese Immobilie wird im Alleinauftrag verkauft.

Sehr gerne ist unser Finanzierungspartner Ihnen auch bei der passenden Finanzierung behilflich.

Alle Informationen im Exposé basieren auf Angaben des Verkäufers. Trotz der gewissenhaften Erstellung und Prüfung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus.

Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers.

Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.

Wir weisen darauf hin, dass der Kaufpreis im Fall einer erhöhten Nachfrage steigen kann. Stichworte GRZ: 0.2, GFZ: 0.4, Bundesland: Berlin
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Anbieter der Immobilie

IMMOBILIENGEFLÜSTER GmbH
IMMOBILIENGEFLÜSTER GmbHGewerblicher Anbieter
Konrad-Zuse-Straße 4, 12489 Berlin
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3 Jahre Partnerschaft
Daniel MarczinekDein Kontakt
Online-ID: 2jnnn5q
Referenznummer: 3609268
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