Grundstück zum Kauf · provisionsfrei

139000 €139.000 €241 €/m²

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576 m²Grundstück

vorhandenBaugenehmigung

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Friedeburg, Friedeburg (26446)

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Wir bieten Ihnen ein wunderschönes Grundstück bestehend aus zwei Flurstücken zum
Verkauf an.
Der Kaufpreis beinhaltet eine genehmigte Planung eines Doppelhauses mit rund 260 Qm.
Das Grundstück ist Teil eines Wohnquartiers „Wohnpark Südliche Nordsee“ und ist
dementsprechend voll erschlossen. Einem sofortigen Baustart steht nichts im Wege.




Wohnpark Südliche Nordsee – Friedeburg
Der Wohnpark Südliche Nordsee in Friedeburg befindet sich in herausragender Lage –
direkt am idyllischen Naturfreibad Am Wald und nur rund 300 Meter fußläufig von der
Friedeburger Hauptstraße entfernt. Dort befinden sich das Rathaus, verschiedene
Einkaufsmöglichkeiten sowie ärztliche Versorgungseinrichtungen, wodurch dieser Bereich
das Nahversorgungszentrum von Friedeburg bildet. Das gesamte Quartier ist eingebettet
in eine gewachsene Infrastruktur, umgeben von Schulen, Sportplätzen und einem
Kindergarten. Diese zentrale Lage macht das Areal zu einem lebendigen und
familienfreundlichen Wohnquartier mitten im Ort.
Auf dem Grundstück des Wohnparks sind insgesamt 48 Wohneinheiten in Form
hochwertiger Doppelhäuser vorgesehen. Bereits im ersten Bauabschnitt wurden 14 dieser
Einheiten erfolgreich realisiert. Der nächste Bauabschnitt konzentriert sich auf die
Errichtung von 3 Doppelhäuser, die im südlichen Bereich des Grundstücks geplant sind.
Die Häuser sind optimal ausgerichtet – mit den Eingangsbereichen nach Norden und
sonnigen Garten- und Terrassenflächen nach Süden. Zu jeder Doppelhaushälfte gehören
zwei Stellplätze: ein überdachter Carport und ein zusätzlicher Stellplatz in Reihe, sodass
ausreichend Parkmöglichkeiten direkt am Haus vorhanden sind.
Die Doppelhaushälften verfügen über eine durchdachte Grundrissgestaltung mit einer
Gesamtwohnfläche von ca. 130?m² (zzgl. Terrassen- und Dachterrassenflächen).
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Neben einem einladenden Windfang befinden sich hier ein Gäste-WC sowie Räume für
Hausanschlüsse und den Hauswirtschaftsbereich. Herzstück des Erdgeschosses ist der
offen gestaltete, großzügige Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche – ideal für
modernes, familienfreundliches Wohnen. Über eine zentral gelegene Treppe erfolgt die
vertikale Erschließung des Hauses.
Obergeschoss:
Hier befinden sich zwei gut geschnittene Zimmer sowie ein komfortables Badezimmer mit
hochwertiger Ausstattung.
Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss ist dem Elternbereich vorbehalten – mit einem großzügigen
Schlafzimmer, einer integrierten Ankleide und einem weiteren, separaten Bad.

Besichtigungstermine Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin, damit Sie sich selbst ein Bild machen können.