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Grundstück zum Kauf
169000 €169.000 €195 €/m²
868 m²Grundstück
Paegel Real Estate GmbH
Schönes Baugrundstück in 1. Baureihe in Itzehoe
Dieses attraktive Baugrundstück mit einer großzügigen Fläche von ca. 868 m² befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in Itzehoe, der Kreisstadt des Landkreises Steinburg in Schleswig-Holstein. Die Stadt zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur, eine naturnahe Umgebung und eine gute Erreichbarkeit aus, wodurch das Grundstück sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger und Bauherren interessant ist.
Das eben gelegene und voll erschlossene Grundstückbietet optimale Bedingungen für den Bau eines Einfamilienhauses, eines Doppelhauses oder eines Mehrfamilienhauses - abhängig von den örtlichen Bauvorschriften. Die rechteckige Zuschnittform erlaubt eine flexible Bebauung und optimale Nutzung der Fläche. Dank der großzügigen Grundstücksgröße sind auch individuell gestaltbare Garten- und Außenbereiche problemlos realisierbar.
Das Grundstück liegt in einer gepflegten Wohngegend, die durch eine Mischung aus Einfamilien- und Doppelhäusern geprägt ist. Eine angenehme Nachbarschaft und ein familienfreundliches Umfeld machen diesen Standort besonders attraktiv. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen, sodass eine ausgezeichnete Nahversorgung gegeben ist.
Die Verkehrsanbindung ist ideal: Die Autobahn A23 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung nach Hamburg sowie in Richtung Nordseeküste. Der Bahnhof Itzehoe bietet regelmäßige Zugverbindungen, die das Pendeln erleichtern. Zudem gibt es gut ausgebaute Busverbindungen innerhalb der Stadt und in die umliegenden Gemeinden.
Mit seiner zentralen, aber dennoch ruhigen Lage, der guten Infrastruktur und den vielfältigen Bebauungsmöglichkeiten stellt dieses Grundstück eine hervorragende Gelegenheit für Bauherren und Investoren dar. Nutzen Sie diese Chance, um Ihre Wohnträume in einer der begehrtesten Lagen von Itzehoe zu verwirklichen!
Merkmale und Ausstattung
sofort
teilweise erschlossen
Lage
Preise
Kaufpreis
169000 €169.000 €
194,70 €/m²
Provision für Käufer
7,14 % Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Investor Insights
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Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.
Sonstiges
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Weitere interessante Immobilien finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.paegelrealestate.com. Ihnen als Eigentümer*in bieten wir eine kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie an.
Stichworte
Bundesland: Schleswig-Holstein, Distanz zum Flughafen: 7.49, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.76, Distanz zum Bus: 46.52