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2 Zimmer  •  92,8 m²  •  2. Geschoss  •  ab sofort Verfügbarkeit

Studio zum Kauf · provisionsfrei
538000 €5.750 €/m²
Finanzierung ab 2072 €/Monat
2Zimmer
92,8 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Lars Tschaut - Real Estate GmbH: Immobilien am Bodensee I Bodeseemakler.de
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Lars Tschaut - Real Estate GmbH: Immobilien am Bodensee I Bodeseemakler.de
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Penthouse mit Dachterrasse - Attraktiver m² Preis - Neubauprojekt Baindt - 6 Familienhaus

Objektbeschreibung Dieses Neubauprojekt umfasst ein sechs Familienhaus mit je zwei Wohnungen pro Etage und einer Tiefgarage. Jeder Wohnung ist entweder eine Terrasse oder ein Balkon sowie ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet. Weiterhin gibt es die Möglichkeit Außenstellplätze zu erwerben. Die Bezugsfertigkeit ist aller Voraussicht nach im Spätsommer 2025.

Neben der erhöhten linearen Abschreibung mit 3 % bietet sich auch die Möglichkeit einer der degressiven Abschreibung mit 5 %.

Bodenbeläge, Wandoberflächen, Badausstattungen können selbstständig ausgewählt werden.

Sämtliche Gewerke werden von regional ansässigen Fachbetrieben ausgeführt. Ebenso erfolgt auch die Bauleitung durch ein regional ansässigen Architekten. Raumaufteilung Die 3,5 Zimmerwohnung im Erdgeschoss besticht durch eine große Terrasse sowie die geschickte Raumaufteilung mit offener Küche und Ankleidebereich im Schlafzimmer.

Merkmale und Ausstattung

  • offene Küche
  • DSL-Anschluss
  • Personenaufzug
  • 09.2025
  • Terrasse
  • Haustiere erlaubt
  • Fernblick
  • Tiefgarage
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Lage

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieNeubau
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerSolar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
538000 €
5.750 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
25000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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5.750 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.811 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.764 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungstermine können unter vollständiger Angabe ihrer Kontakt Angaben kurzfristig durchgeführt werden. Stichworte Zustand: gepflegt, entkernt Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: ISDN, Neubaustandard
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Anbieter der Immobilie

Lars Tschaut - Real Estate GmbH: Immobilien am Bodensee I Bodeseemakler.de
Lars Tschaut - Real Estate GmbH: Immobilien am Bodensee I Bodeseemakler.deGewerblicher Anbieter
Kronenstraße 19, 88709 Meersburg
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Partnerschaft
Herr Lars Tschaut
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Online-ID: 2gpc45j
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Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
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