Grundstück zum Kauf

Preis auf Anfrage

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2.722 m²Grundstück

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Wolnzach, Wolnzach (85283)

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Dieses beeindruckende Grundstück mit einer Größe von ca. 2.722 m² bietet eine einmalige Gelegenheit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Eingebettet in eine ruhige und dennoch zentrale Lage, eröffnet das weitläufige Areal eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten - sei es für den Neubau eines modernen Wohnhauses oder die umfassende Neugestaltung des großzügigen Außenbereichs.

Auf dem Grundstück befindet sich ein Bestandsgebäude mit einer Wohnfläche von ca. 197 m², das aktuell über 8 Zimmer verfügt. Eine Modernisierung der Immobilie wäre jedoch empfehlenswert, um den Ansprüchen modernen Wohnens gerecht zu werden. Alternativ bietet sich die Möglichkeit, das Grundstück neu zu bebauen und eine zeitgemäße Wohnlösung nach Ihren Vorstellungen zu realisieren.

Die Größe und Beschaffenheit des Grundstücks eröffnen zahlreiche Nutzungsoptionen, die weit über eine reine Wohnbebauung hinausgehen. Ob ein weitläufiger Garten, ein Poolbereich oder zusätzliche Bauvorhaben - hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.

Ein besonderes Highlight des Grundstücks ist die gelungene Kombination aus Privatsphäre und zentraler Lage. Trotz der Größe und des hohen Maßes an Rückzugsmöglichkeiten erreichen Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Zeit.

Dieses Grundstück ist ideal für Käufer, die eine großzügige Fläche mit viel Potenzial suchen - sei es für die Errichtung eines neuen Traumhauses oder die kreative Weiterentwicklung eines bestehenden Gebäudes.

Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.11.2034.
Endenergiebedarf beträgt 259.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1977.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Wohnfläche: 197,00 m², Nutzfläche: 560,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Gartenfläche: 2.000,00 m², Bundesland: Bayern, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.25, Distanz zum Gymnasium: 2.30, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.30 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung