Wohnung zum Kauf 249.500 € 1,5 Zimmer 50 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Charlottenburg Berlin 14057

Monat
1,5Zimmer
50 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Gruttmann Immobilien GmbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

SONNIGE SÜD-WEST LOGGIA - BEGEHRTE LAGE AM LIETZENSEE - ZENTRAL & RUHIG

Das idyllische Gebäudeensemble wurde 1952 erbaut.

Die charmante Wohnung ist im ersten Obergeschoss eines Gebäudes am begrünten Stichweg zwischen Wundtstraße und Riehlstraße gelegen und bequem über das Treppenhaus zu erreichen.

Eine Wohnfläche von ca. 50 m² verteilt sich auf einen Flur; ein Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne und Handtuchwärmer; eine Küche mit heller Einbauküche; ein Wohnzimmer und ein halbes Zimmer. Eine hübsche, südwestlich ausgerichtete Loggia ist zudem vorhanden. Von beiden Räumen ist ein Blick ins Grüne gegeben.

Die Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet, die Wände sind teilweise gespachtelt und die Doppelkastenfenster sind aus Holz. Letzere wurden 2018 aufbereitet, ebenso die Türen. 2008 wurden die alten Rohre durch Kupferrohre ersetzt.

Hohe Decken vermitteln ein großzügiges Raumgefühl.

Beheizt wird die Wohnung mittels einer Gas-Etagenheizung aus dem Jahr 2017.

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
Kelleranteil
1. Geschoss
Badewanne
Bodenbelag: Parkett
Loggia
Fenster: Holz

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1952
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

249500 €

4.990 €/m²

Provision für Käufer

Gemäß der gesetzlichen Regelung zur Teilung der Maklercourtage beträgt die Provision 3,57% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt. jeweils in gleicher Höhe für die Verkäuferseite sowie für die Käuferseite.

Laufende Kosten

Hausgeld

152 €

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

4.990 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.730 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.400 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Anbieter der Immobilie

Gruttmann Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Hohenzollerndamm 196, 10717 Berlin

6 Jahre Partnerschaft

Frau Britta C. GruttmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2j7fd5e

Referenznummer: VK-22216_WE30 b