Einfamilienhaus zur Miete

1200 €1.200 €Kaltmiete zzgl. NK

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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6Zimmer

131 m²Wohnfläche

1.606 m²Grundstück

01.06.2025Verfügbarkeit

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Nähermemmingen, Nördlingen / Nähermemmingen (86720)

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Wer das ruhige Leben auf dem Land liebt, gerne am Ortsrand und dennoch stadtnah wohnen möchte, wird sich in diesem gepflegten Einfamilienhaus schnell wohlfühlen. Mit sechs Zimmern, zwei Bädern und einer Wohnfläche, die sich über zwei Etagen erstreckt, bietet es ausreichend Platz für Familien mit bis zu drei Kindern.

Idealerweise brauchen Sie auch Platz, um Wohnen und Arbeiten zu verbinden oder eine Werkstatt, in der Sie Ihre Ideen verwirklichen und kreativ werden können? Dann wird Sie das Nebengebäude besonders begeistern! Denn das Besondere an diesem Haus ist neben dem großen Grundstück das Nebengebäude. Hier stehen Ihnen sogar eine Kreissäge und eine Hobelmaschine zur Verfügung.

In den letzten Jahren wurde das Haus umfangreich energetisch saniert: So sorgen eine neue Dacheindeckung und -dämmung, eine Zentralheizung mit eigenem Flüssiggastank sowie einer Solaranlage für die Warmwasserbereitung für eine gewisse Energieeffizienz. Derzeit werden noch die Fassade gedämmt und die Fenster (Holz-Alu-Fenster) erneuert, sodass Sie ab Mai/Juni 2025 in ein frisch saniertes Haus einziehen können.

Das Haus besticht durch seine warme und natürliche Wohnatmosphäre. Parkett- und Dielenböden, die Möglichkeit zum Einbau eines Kaminofens im Wohnzimmer sowie ein Dachboden bieten Komfort. Eine Teilunterkellerung ist vorhanden und kann nach eigenen Bedürfnissen genutzt werden. Eine eigene Kleinkläranlage ist vorhanden und muss regelmäßig gewartet werden.

Das ca. 1.600 m² große Grundstück ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber. Ein großer Walnussbaum, 15 Obstbäume und Platz für einen Gemüsegarten laden zum Gärtnern und Entspannen ein. Die Pflege des Gartens obliegt den Mietern, die hier auch Hühner halten können. Nach Absprache sind auch Haustiere willkommen.

Sind Sie an einer Anmietung interessiert? Ich freue mich auf Ihren Anruf oder Ihre Anfrage. Bei der Mieterauswahl arbeite ich mit Selbstauskunft, Bonitäts- und Gehaltsnachweis. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Energiepass Art: BEDARF
Gültig bis: 2035-03-11
Sonstiges RECHTSHINWEISE
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Persönlich, unverbindlich und zeitnah begutachten wir Ihr Haus, Ihr Grundstück oder Ihre Wohnung direkt vor Ort. Denn nur wer Ihre Immobilie und die Umgebung kennt, kann den Wert richtig einschätzen. Wir stellen die richten Fragen und kennen die Käufer und deren Interessenten. Stichworte Nutzfläche: 27,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, Distanz zum Kindergarten: 2.50, Distanz zur Grundschule: 2.50, Distanz zur Realschule: 3.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 5.80, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 6.60, Distanz zum Bus: 0.23, Distanz zur Hauptschule: 5.90, nur Nichtraucher