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279.000 €
350 m² Grundstück

Grundstück zum Kauf
279000 €797 €/m²
350 m²Grundstück

Jochen M. Lang Immobilien
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Jochen M. Lang Immobilien
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Schönes Baugrundstück für EFH in herrlicher Lage am Rednitzgrund in Nürnberg-Katzwang

Derzeit befindet sich auf dem Grundstücksteil eine gemauerte Einzelgarage mit einer Pergola.
Dieses Gebäude ist aufgrund seines Zustandes als Abrissobjekt einzustufen.
Das Grundstück ist von Süden und Westen gut belichtet.
Die Grundstücks-Abmessungen betragen ca. 14 m von Ost nach West und ca. 22 bis ca. 25 m von Nord nach Süd.
Es handelt sich hier um die etwa hälftige Teilfläche des derzeitigen Gesamtgrundstücks.
Diese Fläche ist noch exakt zu vermessen und der Grenzverlauf zum westlichen Grundstücksteil ist noch festzulegen.
Eine Änderung (Vergrößerung oder Verkleinerung) der diesem Angebot zugrunde gelegten Teilfläche von ca. 350 m² ist dann dem anteiligen Wert der tatsächlich vermessenen Fläche entsprechend anzupassen!
Die Bilder zeigen teilweise das Gesamtgrundstück mit dem Altbestand der DHH des Nachbargrundstücks.
Dieser Grundstücksteil verfügt nur über einen Straßenanschluß (Zufahrt). Weitere Erschließungen (Gas, Wasser, Strom, Abwasser) sind auf diesem Teilgrundstück nicht vorhanden.

Das angenehme Nachbarschaftsumfeld spiegelt die gute Qualität der Wohnlage wider.

Die zukünftige Nutzung des Grundstücks richtet sich nach dem gültigen Bebauungsplan der Stadt Nürnberg.
Hierin sind u.a. allgemeines Wohngebiet, eine offene Bauweise, Baulinien, GFZ 0,8 und GRZ 0,4, festgelegt.
Nach Auskunft des Stadtplanungsamtes Nürnberg kann ein Wohngebäude z. B. ein freistehendes Einfamilienhaus mit entsprechender behördlicher Genehmigung errichtet werden.

Merkmale und Ausstattung

  • teilweise erschlossen

Lage

Preise

Kaufpreis
279000 €
797,14 €/m²
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt aus dem notariellen Kaufpreis

Investor Insights

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt aus dem notariellen Kaufpreis.

Die Angaben in diesem Exposé basieren auf den verfügbaren Unterlagen und Informationen der Behörden und Verkäufer.
Eine Gewähr oder Haftung durch uns als beauftragten Vermittler ist hierfür ausgeschlossen.

Wenn Sie eine vorhandene Immobilie bewerten und verkaufen möchten, so sind wir auch hierfür Ihr kompetenter und persönlicher Ansprechpartner! Besichtigungen vereinbaren Sie bitte ausschließlich mit uns. Falls Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt ist, teilen Sie uns dies bitte unter Angabe Ihrer Quelle in Textform mit. Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Weitergabe an Dritte verpflichtet zu Schadenersatz. Für dieses Exposé wird keine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Grundrisse sind unverbindliche Skizzen und nicht zur Maßentnahme geeignet. Die dargestellten Möblierungen und Einrichtungen sind nur beispielhaft.
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Anbieter der Immobilie

Jochen M. Lang Immobilien
Jochen M. Lang ImmobilienGewerblicher Anbieter
Zeisigweg 6, 90547 Stein
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Herr Jochen M. Lang
Herr Jochen M. LangDein Kontakt
Online-ID: 2j3c45h
Referenznummer: 431 (1/431)
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