Traumgrundstück in Sackgassenlage mit direktem Parkzugang
Dieses ca. 810 m² große Grundstück befindet sich in einem gehobenen Wohngebiet, überwiegend umgeben von Einfamilienhäusern. Lassen Sie sich von der Lage ohne Durchgangsverkehr und einem unverbauten Weitblick überzeugen. Hier erfüllt sich Ihr Traum von einem exklusiven Haus in traumhafter, begehrter Südwestlage. Der vorliegende, nicht qualifizierte Bebauungsplan von 1934 schafft perfekte Voraussetzungen für das Errichten eines großzügigen Einfamilienhauses. Eine Teilung und Bebauung des Grundstücks mit zwei Doppelhaushälften wäre ebenfalls möglich.
Die Bebauung ist nach § 34 BauGB (Nachbarschaft) zu beurteilen, unter Berücksichtigung der Festsetzungen im Bebauungsplan: - Wohnnutzung - Grenzabstände mind. 3 m - Traufhöhe 6,50 m - Satteldach - Gauben zugelassen
Links und rechts vom angebotenen Grundstück entstehen zwei neue Einfamilienhäuser.
Das Grundstück wird inklusive eines abrissreifen Bestandsgebäudes und ohne jegliche Bindung an Bauunternehmen oder Architekten veräußert. Gern können Sie das Bauvorhaben mit Ihrem präferierten Architekten umsetzen.
Merkmale und Ausstattung
sofort
Lage
Preise
Kaufpreis
998000 €998.000 €
1.232,10 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Investor Insights
Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive jeweils gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Bundesland: Baden-Württemberg
