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324.000 €
658 m² Grundstück

Grundstück zum Kauf · provisionsfrei
324000 €492 €/m²
658 m²Grundstück

Berliner Volksbank Immobilien GmbH
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Berliner Volksbank Immobilien GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Schon wieder Vermieterpost mit neuer Mieterhöhung? Hier nicht!

Gemäß mündlicher und damit unverbindlicher Auskunft des Stadtentwicklungsamtes (Fachbereich Stadtplanung) vom Bezirksamt Marzahn-Hellersdorf kann über eine Bebauungsmöglichkeit im Rahmen des § 34 BauGB (sog. Nachbarschafts- bzw. Umgebungsbebauung) mit den folgenden Grundparametern gesprochen bzw. diese abgestimmt werden:

a)
Baukörper mind. 5 m Abstand zur Straßenseite (keine Baulinie; Gebäude innerhalb Baufenster frei positionierbar)

b)
Mind. 3 m Abstand zu den Nachbargrundstücken

c)
Max. Gebäudegrundfläche bei 1- oder 1,5-geschossiger Bebauung: 131,60 m² (entspricht als zur Orientierung: GRZ 0,2; GFZ 0,4)

Max. Gebäudegrundfläche bei 2-geschossiger Bebauung (mit z.B. Zeltdach, Flachdach oder "leichte" Dachneigung analog Pultdach; dann jedoch kein zusätzliches Staffelgeschoss): 120 m².

Die gesamte Wohnfläche bei dieser Bebauungsart sollte 140 m² "nicht wesentlich" überschreiten, so dass sich der Baukörper/Gebäude hinsichtlich Gesamtgröße/Umfang in die unmittelbare Umgebungsbebauung "optisch" einfügt.

d)
Nebengebäude, Garage etc. gemäß Bauordnung für Berlin (BauO Bln)

Merkmale und Ausstattung

  • Sofort möglich
  • voll erschlossen

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Energie und Bauzustand

  • Zustand der ImmobilieAbrissobjekt

Preise

Kaufpreis
324000 €
492,40 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

Investor Insights

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Weitere Informationen

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Anbieter der Immobilie

Berliner Volksbank Immobilien GmbH
Berliner Volksbank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Bundesallee 61, 12161 Berlin
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Raffael Meisel
Herr Raffael MeiselDein Kontakt
Online-ID: 2jtd85q
Referenznummer: 4061-01
Berliner Volksbank Immobilien GmbH
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Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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