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4 Zimmer  •  107,8 m²  •  EG Geschoss

Terrassenwohnung zum Kauf · provisionsfrei
699000 €6.484 €/m²
Finanzierung ab 2655 €/Monat
4Zimmer
107,8 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Instone Real Estate Development GmbH - Niederlassung Bayern Nord
Instone Real Estate Development GmbH - Niederlassung Bayern Nord
Bewertung: 5 von 5 Sternen
Teil eines Projekts
Fuchsgärten
Neubauprojekt
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Zum Projekt

!!! Wir zahlen die Kaufnebenkosten* !!! | Tolle 4-Zi.-Erdgeschosswohnung mit großem Garten in den Fuchsgärten

JETZT Musterwohnung besichtigen!
Erich-Ollenhauer-Straße 39
90427 Nürnberg

WILLKOMMEN IN DEN FUCHSGÄRTEN

Hier entsteht ein charmantes Quartier mit dreizehn Stadthäusern und acht Mehrfamilienhäusern, das mit seiner Neubauqualität, seinen modernen Grundrissen und seinem Komfort einzigartig in Boxdorf ist.

Eigentumswohnungen mit durchdachten Raumkonzepten.

In den Fuchsgärten verschmilzt zeitlose, schlichte Eleganz mit natürlichen und warm anmutenden Materialien. Die 105 Wohnungen verfügen über ein bis vier Zimmer und haben eine Fläche von circa 37 bis etwa 140 Quadratmetern. Jede Wohnung verfügt außerdem über eine Terrasse mit privaten Gartenanteil, einen Balkon oder eine Dachterrasse.

Für Familien das Größte - unsere Stadthäuser.

Ein Zuhause zum Großwerden, ein Zuhause zum Altwerden – und das mitten in der Natur. Die dreizehn Stadthäuser mit vier oder sechs Zimmern und rund 120 m² oder 105 m² Wohnfläche geben Ihnen auf mehreren Etagen Platz für Gemeinsamkeit und Privatsphäre. In Ihrem Garten oder auf der Dachterrasse können Sie entspannte Stunden mit Ihrer Familie und Ihren Freunden verbringen.

Ländliches Leben mit modernem Wohncharakter: das Beste aus zwei Welten.

Stilvolle, klare Fassaden mit markanten Putzstrukturen und grüne Dachflächen: Die Architektur der Fuchsgärten fügt sich harmonisch in das städtebauliche Gesamtensemble ein. Durch die versetzten und verwinkelten Fassadenbereiche entstehen Zwischenräume und kleine Re­fugien und damit individuelle Rückzugsmöglichkeiten für die Bewohner.

Ein begrünter, öffentlicher Platz zwischen den Häusern sowie ein Kinderspiel­platz eignen sich als Treffpunkt für Jung und Alt. Das gesamte Quartier ist auto­frei. Die Tiefgarage verläuft unter den Häusern und bietet neben Abstell­- und Kellerräumen zahlreiche Parkmöglichkeiten für Autos und Fahrräder.

Merkmale und Ausstattung

  • offene Küche
  • Personenaufzug
  • 2025
  • Garten
  • Terrasse
  • 2 Stellplätze: Tiefgarage
  • Kelleranteil
  • Erdgeschoss

Lage

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis
699000 €
6.484,23 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
34900 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 34.900,00 EUR

Die Übernahme der Kaufnebenkosten durch den Verkäufer umfasst die Grunderwerbssteuer und die Beurkundungskosten. Die Beurkundungskosten für etwaige Grundschuldbestellungen verbleiben beim Käufer.

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
6.484,23 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.555 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.773 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Gerne stehen Ihnen unsere Kollegen für ein persönliches Beratungsgespräch jeden Sonntag von 14 - 16 Uhr oder nach Terminvereinbarung in unserer Musterwohnung zur Verfügung. Die nächste Besetzung erfolgt nach den Feiertagen am 12.01.2025.

Adresse Musterwohnung:
Erich-Ollenhauer-Straße 39
90427 Nürnberg
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Anbieter der Immobilie

Instone Real Estate Development GmbH - Niederlassung Bayern Nord
Instone Real Estate Development GmbH - Niederlassung Bayern NordGewerblicher Anbieter
Schopenhauerstraße 10, 90409 Nürnberg
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3 Jahre Partnerschaft
Team Vertrieb Projekt FuchsgärtenDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 29mgh5e
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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