Gewerbegrundstück zum Kauf · provisionsfrei

5350000 €5.350.000 €1.429 €/m²

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3.743 m²Grundstück

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Ohmstraße 13, Karlsfeld b München (85757)

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Diese Gewerbeimmobilie, bestehend aus einem Büro- und Werkstattgebäude, wurde im Jahr 1972 erbaut und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Gesamtfläche von 3.743 m². Die überbaute Fläche beträgt ca. 964,20 m², während die Garagenfläche ca. 94,60 m² und die Freifläche ca. 2.684,20 m² umfasst.

Im Kellergeschoss der Immobilie steht eine Nutzfläche von ca. 227 m² zur Verfügung. Das Erdgeschoss gliedert sich in eine Hallennutzfläche von ca. 746 m², eine Verwaltungsfläche von ca. 203 m² und ein Anbaulager mit ca. 18 m². Des Weiteren verfügt die Hallenfläche über insgesamt sechs Sektionaltore sowie vier Eingangstüren. Im Außenbereich befinden sich sechs Fertiggaragen, die zusätzlichen Stauraum bieten.

Im Obergeschoss des Gebäudes befindet sich eine Betriebsleiterwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 93 m². Darüber hinaus erstreckt sich auf dieser Etage eine weitere Verwaltungsfläche von ca. 130 m² sowie eine Hallennutzfläche von ca. 127 m².

Insgesamt bietet diese Gewerbeimmobilie eine ideale Kombination aus Büro-, Lager- und Werkstattbereichen auf einer großzügigen Grundstücksfläche, die sowohl für den laufenden Betrieb als auch für die Expansion oder die Umgestaltung nach individuellen Bedürfnissen genutzt werden kann.

Sonstiges - Das Objekt ist nicht vermietet -
- Die Garagen sind im Kaufpreis inklusive -

Für eine ausführliche Besichtigung der Immobilie laden wir Sie herzlich ein, sich mit uns in Verbindung zu setzen. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Angebot persönlich zu präsentieren. Stichworte Gesamtfläche: 1.544,00 m², 3 Etagen, modernisiert: 2023, Distanz zum Flughafen: 28, Distanz zum Hauptbahnhof: 15, Distanz zur Autobahn: 2.5, Distanz zum Bus: 0.5 Sonstiges: EDV-Verkabelung