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3 Zimmer  •  84 m²  •  4. Geschoss

Wohnung zum Kauf
380000 €4.524 €/m²
Finanzierung ab 1525 €/Monat
3Zimmer
84 m²Wohnfläche
4.Geschoss

Gruttmann Immobilien GmbH
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Gruttmann Immobilien GmbH
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

SCHÖNER ALTBAU IN ZENTRALER LAGE - NÄHE BOXHAGENER PLATZ - ZUR ZEIT VERMIETET

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde um die Jahrhundertwende erbaut und besteht aus einem Vorderhaus, zwei Seitenflügeln und einem Hinterhaus.

Die Wohnung befindet sich ruhig gelegen im vierten Obergeschoss des Hinterhauses, ist über das Treppenhaus oder den Fahrstuhl zu erreichen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 84 m². Diese verteilt sich auf einen großzügigen Wohn-/Essbereich nebst einer offenen Küche, zwei Schlafzimmer und ein weiß gefliestes Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne. Die Einbauküche gehört dem Mieter.

Die Wohnräume sind mit schönen Holzdielen ausgestattet, die Kunststofffenster sind doppelt verglast und die Wände sind tapeziert. Eine Raumhöhe von ca. 2,80 m verleiht ein angenehmes Raumgefühl.

Ein Keller rundet das Angebot ab.

Die Wohnung ist seit April 2000 vermietet. Ein neuer Eigentümer kann das Mietverhältnis mit einer Frist von 9 Monaten innerhalb der gesetzlichen Bestimmungen wegen Eigenbedarfs kündigen.

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • Personenaufzug
  • Kelleranteil
  • 4. Geschoss
  • Bodenbelag: Holzdielen
  • Fenster: Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1905

Preise

Kaufpreis
380000 €
4.523,81 €/m²
Provision für Käufer
Gemäß der gesetzlichen Regelung zur Teilung der Maklercourtage beträgt die Provision 3,57% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt. jeweils in gleicher Höhe für die Verkäuferseite sowie für die Käuferseite.
Laufende Kosten
Hausgeld
404.67 €

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Investor Insights

Vermietet
ja
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
4.523,81 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
4.140 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.680 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
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Anbieter der Immobilie

Gruttmann Immobilien GmbH
Gruttmann Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Hohenzollerndamm 196, 10717 Berlin
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Britta C. Gruttmann
Frau Britta C. GruttmannDein Kontakt
Online-ID: 2hkdj5x
Referenznummer: VK-23409_WE21_r
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Gruttmann Immobilien GmbH
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
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