Moderne Doppelhaushälfte in beruhigter Lage mit Sonnenterrasse und Loggia
Objektbeschreibung
Die Doppelhaushälfte mit ca. 100 m² wurde im Jahr 2022 in Holzbauweise errichtet. Geheizt wird mit einer Vaillant Luft-Wärme-Pumpe durch Fußbodenheizung. Die Heizanlage kann an warmen Sommertagen auch zum herunterkühlen der Räume genutzt werden. Zur Einheit gehört ein Gartenhäuschen, dessen Errichtung voraussichtlich noch in diesem Jahr erfolgt, sowie 2 bis 3 gepflasterte Parkplätze direkt vor dem Haus. Die vorhandene PV-Anlage deckt den Stromverbrauch tagsüber für Warmwasser, Heizen und Kühlen, weshalb hier für den Mieter fast keine Kosten anfallen und die Nebenkosten dementsprechend gering sind.
Der nach Süd-West ausgerichtete Garten bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Westlich angrenzend an das Grundstück befindet sich eine Windschutzhecke und eine Grünfreifläche, weshalb man hier ungestört auf der Sonnenterrasse verweilen kann.
Die Doppelhaushälfte an sich bietet eine hohe Wohngesundheit und ist durch den Holzbau, sowie das Verbauen von Jutedämmung Allergiker-freundlich und schafft durch hochwertiges Vinyl, geölten Echtholzböden und den hellen Holzdecken eine angenehme und einladende Wohnatmosphäre. Die großen Fenster, durch die viel Licht einfällt, sowie die hochwertige Ausstattung in Küche und Bad runden das Wohngefühlt positiv ab.
Raumaufteilung
Im Erdgeschoss befindet sich neben einem Gäste-WC und eine Garderobe der nach Süd-West ausgerichtete Wohn- Essbereich mit einer offenen Holztreppe, durch welche man in das Obergeschoss gelangt. Eine hochwertige und voll ausgestattet Küche ist zur Nutzung im Mietpreis mit inkludiert. Durch die großen Glastüren gelangt man auf die nach Westen ausgerichtete Terrasse und den angrenzenden Garten. Außerdem befindet sich ein weiterer Raum mit ca. 9m² im Erdgeschoss, welcher als Büro oder weiteres Kinderzimmer genutzt werden kann.
Im Obergeschoss befindet sich das Hauptbadezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Außerdem befinden sich hier zwei großzügig geschnittene Schlafzimmer mit je ca. 17 – 18 m². Aus einem der Schlafzimmer gelangt man auf die nach Osten ausgerichtete Loggia mit ansprechendem Holzbelag
Merkmale und Ausstattung
Einbauküche, offene Küche
frei ab 01.07.2025
Gartenanteil, Garten
Terrasse
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
2 Geschosse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
voll klimatisiert
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
