Baugrundstück mit Baugenehmigung für ein nachhaltiges Investment
Im Herzen von Halle (Saale), im aufstrebenden Bezirk "Südliche Innenstadt", bieten wir Ihnen ein herausragendes Baugrundstück mit genehmigtem Bauprojekt an - eine exzellente Gelegenheit für ein zukunftssicheres und nachhaltiges Investment. Geplant ist der Bau eines modernen Mehrfamilienhauses, das sich architektonisch harmonisch in die Reihe der restaurierten Gründerzeithäuser dieses lebendigen Wohnquartiers einfügen wird. Die Fassade des Gebäudes wird durch eine klare, zeitgemäße Gestaltung überzeugen und das ästhetische Erscheinungsbild der Umgebung ergänzen.
Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 10 Wohneinheiten, die dank intelligenter Planung und moderner Bauweise ein hohes Maß an Wohnkomfort bieten. Besonders hervorzuheben ist die Barrierefreiheit der großzügigen Drei-Zimmer-Wohnungen, während die familiengerechten Reihenhäuser im Innenhof ein ideales Zuhause für junge Familien schaffen. Eine Tordurchfahrt führt zu einem ruhigen Innenhof, der von fünf Reihenhäusern (gemäß WEG) sowie elf PKW-Stellplätzen umgeben ist - ein durchdachtes Konzept, das sowohl Privatsphäre als auch urbanen Komfort vereint.
Das Bauprojekt wurde im Sinne eines "Green Investments" entwickelt und ist für eine nachhaltige Holz-Hybridbauweise konzipiert. Diese Bauweise reduziert nicht nur den CO?-Fußabdruck, sondern ist auch zertifiziert und entspricht höchsten ökologischen Standards. Alternativ steht es dem Erwerber frei, das Projekt in traditioneller Bauweise umzusetzen - Flexibilität für individuelle Vorstellungen ist hier gewährleistet. Das Grundstück ist bereits vollständig beräumt, die Baugenehmigung sowie die Abgeschlossenheitsbescheinigung liegen vor, sodass der Bau unmittelbar beginnen kann. Eine rechtlich vorbereitete Aufteilung nach Wohnungseigentumsgesetz (WEG) ist ebenfalls gegeben.
Die Fertigstellung kann flexibel erfolgen: Nach etwa 8 bis 10 Monaten könnte das Projekt als veredelter Rohbau mit fertiger Fassade, Fenstern und Dacheindeckung übergeben werden. Eine schlüsselfertige Übergabe als bezugsfertige Wohnanlage ist nach circa 15 Monaten realisierbar. Die Planungs- und Genehmigungskosten sind bereits im Kaufpreis des Grundstücks enthalten, was den Erwerber zusätzlich entlastet und das Investment von Beginn an attraktiv macht.
Merkmale und Ausstattung
Barrierefrei
Lage
Energie und Bauzustand
Zustand der ImmobilieErstbezug
Preise
Kaufpreis
825000 €825.000 €
661,59 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 240.000,00 EUR
Investor Insights
Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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