Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück in Ruhpolding. Das Grundstück hat eine Größe von 1.068m² und ist voll erschlossen. Das Baufenster für eine Neubebauung ist großzügig. Die bauliche Beurteilung richtet sich nach §34 BauGB.
Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Bestand, bestehend aus einem Altbau sowie einem Anbau im Rohbauzustand. Der Altbau wurde ca. im Jahre 1920 in solider Ziegelbauweise als Wohnhaus errichtet. Er ist sanierungsbedürftig oder kann zu Gunsten einer Neubebauung abgerissen werden. Die Wohn-Nutzfläche beträgt im Altbau ca. 200m².
Der im Jahr 2012 ergänzte Anbau befindet sich noch im Rohbauzustand und kann dadurch frei und nach eigenen Wünschen gestaltet werden. Er umfasst drei Etagen:
2-Zi-Whg. im EG mit Küche, Bad und Terrasse (ca. 63m²) -2-Zi-Whg. im OG mit Küche, Bad und Balkon (ca. 63m² -1-Zi-Whg. Im DG (ca. 31m²)
Objektbeschreibung
Das Grundstück bietet somit umfangreiche Möglichkeiten:
- Sanierung Altbau und Fertigstellung Anbau - Abriss Altbau und Fertigstellung Anbau - Alternativ nach Abriss des kompletten Bestandes:
Neubau eines Einfamilienhauses Neubau eines Mehrfamilienhauses bzw. Generationenhaus Investorenmodell für 4 Wohneinheiten(wurde bereits genehmigt) Neubau eines Doppelhauses mit einem weiteren Grundstückskäufer
Partnerservices
Lage
Preise
Kaufpreis
848000 €848.000 €
794,01 €/m²
Provision für Käufer
2% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Investor Insights
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Weitere Informationen
Besichtigungstermine
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Wir erlauben uns darauf hinzuweisen, dass wir bei Abschluss eines Kaufvertrages durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung die ortsübliche Provision von 2% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem notariellen Kaufpreis berechnen. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen.
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