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3 Zimmer  •  81,1 m²  •  3. Geschoss

Wohnung zum Kauf
302810 €3.734 €/m²
Finanzierung ab 1215 €/Monat
3Zimmer
81,1 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Gruttmann Immobilien GmbH
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Gruttmann Immobilien GmbH
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

ALTBAUCHARAKTER - GUT GESCHNITTEN - ZUR ZEIT VERMIETET

Das fünfgeschossige Wohnhaus wurde 1920 erbaut. Es handelt sich um ein Eckgebäude mit einem Seitenflügel.

Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss des Vorderhaus und verfügt über ca. 81,09m² Wohnfläche.

Der Grundriss ist gut aufgeteilt in Flur, Bad, Küche, Speisekammer sowie drei Zimmer. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Balkon.

Ein Keller rundet das Angebot ab.

Die Wohnung ist seit dem 12.03.1997 vermietet. Nach Verkauf der Wohnung besteht eine 10- jährige Kündigungssperrfrist für den aktuellen Mieter. Ein neuer Eigentümer kann nach Ablauf der Sperrfrist das Mietverhältnis mit einer Frist von 9 Monaten innerhalb der gesetzlichen Bestimmungen wegen Eigenbedarfs kündigen.

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • Balkon
  • 3. Geschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Preise

Kaufpreis
302810 €
3.734,25 €/m²
Provision für Käufer
Gemäß der gesetzlichen Regelung zur Teilung der Maklercourtage beträgt die Provision 3,57% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt. jeweils in gleicher Höhe für die Verkäuferseite sowie für die Käuferseite.
Laufende Kosten
Hausgeld
267 €

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Investor Insights

Vermietet
ja
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
3.734,25 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.137 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.666 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Anbieter der Immobilie

Gruttmann Immobilien GmbH
Gruttmann Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Hohenzollerndamm 196, 10717 Berlin
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Britta C. Gruttmann
Frau Britta C. GruttmannDein Kontakt
Online-ID: 2heyx5z
Referenznummer: VK-20456_IG9_WE26_a
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