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Grundstück zum Kauf
449500 €449.500 €634 €/m²
709 m²Grundstück
Dolberg & Uderstadt Immobilien
4/5Bewertung: 4 von 5 Sternen
Positiver Bauvorbescheid! Baugrundstück für Ihr Einzelhaus mit zwei Wohneinheiten in ruhiger Lage von Meiendorf
Dieses großzügige Baugrundstück mit ca. 709 m² befindet sich in einer begehrten, ruhigen Wohngegend von Hamburg-Meiendorf und bietet hervorragende Möglichkeiten für die Realisierung eines Einzelhauses mit zwei Wohneinheiten.
Ein positiver Bauvorbescheid liegt bereits vor und bestätigt die Bebauung mit einem Einzelhaus mit zwei Wohneinheiten mit einer maximalen Grundfläche von 225 m².
Bebauungsrichtlinien (gemäß B-Plan Rahlstedt 78 / Volksdorf 25, 1982, sowie der Änderung aus 2024): ? Einzelhäuser mit zwei Wohneinheiten ? Offene Bauweise ? 1 Vollgeschoss ? Reines Wohngebiet
Derzeit befindet sich auf dem Grundstück ein Einfamilienhaus, das auf Kosten der Käufer abgerissen werden muss. Eine Baubindung besteht nicht.
Für verbindliche Bauauskünfte wenden Sie sich bitte an das Bauamt Wandsbek.
Gerne stellen wir auf Wunsch den Kontakt zu einem unserer Architekten her, der Sie bei der Planung und Umsetzung unterstützt.
Zusätzlich bieten wir die linke Grundstücksseite zur Bebauung eines weiteren Einzelhaus mit zwei Wohneinheiten an. Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch das Exposé zu.
Merkmale und Ausstattung
Besondere Highlights:
+ Grundstücksgröße: ca. 709 m² + Positiver Bauvorbescheid liegt vor + Klarer Bebauungsplan + Bebaubar mit einem Einzelhaus mit zwei Wohneinheiten + 1 Vollgeschoss möglich + Reines Wohngebiet + Familienfreundliche, ruhige Lage von Meiendorf + Keine Baulasten + Altlasten sind nicht bekannt + Offene Bauweise + Keine Baubindung an einen Bauträger + Aktueller B-Plan Rahlstedt78-Volksdorf25 und eine Änderung des B-Plans von 2024 + Kosten der Teilung werden vom Verkäufer übernommen + Bebauung von Außenstellplätzen möglich + Keine großen Bäume vorhanden im Baufenster + Gute Anbindung an den ÖPNV + Volksdorfer Wald fußläufig entfernt + Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
Nähere Details erläutere ich Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.
Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem schönen Objekt und vereinbaren Sie jetzt Ihren individuellen Besichtigungstermin.
Grundrisse
Grundrisse1 / 2
Lage
Energie und Bauzustand
Baujahr1958
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl
Preise
Kaufpreis
449500 €449.500 €
633,99 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Investor Insights
Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Sprechen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin für eine kostenlose Werteinschätzung. Entsprechend Ihrer Vorstellungen erhalten Sie von uns ein für Sie maßgeschneidertes Vermarktungskonzept für Ihre Immobilie.
Dolberg & Uderstadt Immobilien GmbH, Ihr Vertrauensmakler seit 1971 - profitieren Sie von der Erfahrung aus 50 Jahren im Verkauf von Immobilien.
Nebenkosten: ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 5,5 % gesetzlicher Grunderwerbsteuer
Käufercourtage: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass auf Wunsch der Verkäufer keine Reservierungen vor Notartermin möglich sind.
Haftungsausschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.
