Wohnung zum Kauf 295.000 € 2 Zimmer 58 m²<br/>Wohnfläche Friedrichshain Berlin 10243

Monat
2Zimmer
58 m²Wohnfläche

Gruttmann Immobilien GmbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

MITTEN IN FRIEDRICHSHAIN, NAHE BOXHAGENER PLATZ - GUTER SCHNITT - SONNIGER BALKON

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1910 erbaut und ist in ein Vorderhaus sowie einen Seitenflügel aufgeteilt. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des Vorderhauses und ist über das Treppenhaus zu erreichen.

Auf ca. 58 m² verteilen sich ein Flur, eine Küche, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer und ein süd-westlich gelegenes Wohnzimmer. Der westlich ausgerichtete Balkon ist vom Schlafzimmer aus begehbar und bietet einen Blick in den begrünten Innenhof.

Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ist hell gefliest, ebenso die Küche. Die Wohnräume sind mit Holzdielen ausgestattet, und die zweifach verglasten Fenster sind aus Holz. Die Wände sind tapeziert, und eine Deckenhöhe von ca. 2,96 m verleiht der Wohnung ein großzügiges Raumgefühl.

Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab.

Die Wohnung wird bezugsfrei übergeben.

Bemerkung:

Während unserer ersten Besichtigungsmöglichkeit ist aufgefallen, dass ein Feuchtigkeitsschaden besteht. Die Ursache muss leider erst noch geklärt werden.

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Kelleranteil
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
Fenster: Holz

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1910
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

295000 €

5.086,21 €/m²

Provision für Käufer

Gemäß der gesetzlichen Regelung zur Teilung der Maklercourtage beträgt die Provision 3,57% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt. jeweils in gleicher Höhe für die Verkäuferseite sowie für die Käuferseite.

Laufende Kosten

Hausgeld

327 €

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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5.086,21 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.141 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.179 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Sonstiges: frei werdend

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Anbieter der Immobilie

Gruttmann Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Hohenzollerndamm 196, 10717 Berlin

6 Jahre Partnerschaft

Frau Britta C. GruttmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hkhj5x

Referenznummer: VK-23158_WE27_g