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Grundstück zum Kauf
Preis auf Anfrage
3.000 m²Grundstück
Webmanager GmbH Gewerbeimmobilien-Makler.com
3,9/5Bewertung: 3,9 von 5 Sternen
Bebautes Grundstück (ca. 3.000 qm) mit Pflegeheim, sehr gute Wohnlage, in Südwestdeutschland
Im Alleinauftrag verkaufen wir ein bebautes Grundstück (ca. 3.000 qm) mit Pflegeheim (ca. 1.400 qm).
Es besteht die Option für Immobilienentwickler/-investoren, das Gebäude abzureissen und ein Wohnbaugebäude zu errichten oder etwa die Bestandsimmobilien zu erweitern.
Der Standort ist überaus attraktiv - es handelt sich um eine ruhige, angenehme Wohngegend, direkt an einem Park, nah an der Schweizer Grenze. Der Standort stellt eine prosperierenden Region dar mit ca. 250.000 Einwohnern und überdurchschnittlichem Haushaltseinkommen. Der Verkauf erfolgt altershalber.
Daten zum Kaufobjekt:
Pflegeheim-Immobilie (sog. Mischgebäude für Wohnen und Gewerbe), dreigeschossig.
Baujahr: ca. 1960.
Grundstücksfläche: ca. 3.000 qm.
Fläche Immobilie: ca. 1.400 qm (dreigeschossig mit UG, EG, 1, OG, aufstockbar).
Heizung: Fernwärme. Energieausweis ist vorhanden, Ausstellungsdatum: 03/2024, Energieverbrauch: 105,51 kWh/m2.a).
Stellplätze: ca. 51
Gartenfläche (potent. Baufläche) vorhanden.
Kaufpreis der Immobilie: auf Anfrage
Der Verkauf dieses Objekts muss vertraulich behandelt werden. Der Exposé-Versand an Kaufinteressenten erfolgt daher erst nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitsvereinbarung. Bitte geben Sie uns hierzu Ihre vollständigen Unternehmensdaten an:
- Firmenname - Position im Unternehmen - Firmensitz - Telefonnummer - Mailadresse
Herzlichen Dank.
Merkmale und Ausstattung
voll erschlossen
Strom, Telekommunikation, Wasser
Lage
Preise
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
5,95 % inkl. 19 % MWST, im Nachweis- oder Vermittlungsfall, unbeschadet von Leistungen der Gegenseite.
Investor Insights
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Weitere Informationen
Sonstiges
Ihr Ansprechpartner bei Gewerbeimmobilien-Makler.com:
Herr Achim Kilgus Diplom-Betriebswirt (BA) Makler mit Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung (GewO) Makler mit französischer Zulassung
Provision für den Käufer: Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Nachweis- oder Vermittlungsfall an die Firma Webmanager GmbH (Gewerbeimmobilien-Makler.com) eine Maklerprovision von 5,95 % (inkl. 19 % MWST) vom Kaufpreis, unbeschadet von Leistungen der Gegenseite. Grunderwerbssteuer, Notar- u. Gerichtskosten trägt der Käufer. Das Geschäft bzw. die Zahlung der Provision hat in EUR zu erfolgen. Gerichtsstand ist das Amtsgericht Baden-Baden.
Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Webmanager GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Objektdaten und Angaben: Alle Angaben stammen vom Eigentümer/Vermieter oder von sonstigen Dritten und verstehen sich ohne Gewähr. Wir machen darauf aufmerksam, dass sämtliche Objektdaten und Angaben auf den Informationen des Eigentümers/Vermieters oder von sonstigen Dritten beruhen und von uns daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten und Angaben übernommen wird.
Es gelten weiterhin unsere AGB unter https://gewerbeimmobilien-makler.com/agb/
Bei der Gebäudeaufnahme in diesem Online-Exposé handelt es sich um ein Beispielbild.
