3,5 Zimmer-Wohnung in gefragter Lage von Laatzen inkl. Garage !
Die modern und geschmackvoll eingerichtete Eigentumswohnung liegt in zentraler Lage von Laatzen-Grasdorf. Die Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Anlage und bietet einige Spielplätze in der Nähe an.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet Ihnen 3,5 Zimmer zur individuellen Nutzung an. Vom Eingangsbereich gelangt man über einen praktischen Flur direkt zur hellen Küche (optionale Übernahme möglich) sowie dem dahinterliegenden Essbereich mit Blick ins Grüne. Von dem Flur sowie dem Essbereich kommen Sie ins großzügig geschnittene Wohnzimmer mit der davorliegenden Loggia.
Hier lassen sich die Abendstunden genießen !
Zentral im Flur befindet sich das moderne Gäste-WC sowie das geräumige Badezimmer.
Auf der linken Seite befindet sich das Schlafzimmer und das Kinderzimmer. Beide Räume sind durch die großen Fenster sehr hell und lichtdurchflutet.
Im Kellergeschoss befindet ein eigener Kellerraum mit einer Größe von ca. 3 x 5 m.
Auf dem Garagenhof steht noch eine massive Garage, die zu der Eigentumswohnung gehört.
Der Erbbauzins beträgt 348,62 € pro Jahr. Der Erbpachtvertrag läuft bis 31.12.2066.
Das Hausgeld beträgt monatlich 235,62 plus 76,38 € für die Rücklagen.
Partnerservices
Merkmale und Ausstattung
Einbauküche
nach Vereinbarung
Stellplatz
Loggia
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
D
Baujahr1974
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
159000 €159.000 €
2.044,23 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.044,23 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.646 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.658 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Berenice Schipper Gebietsleiterin Walsroder Str. 162 30853 Langenhagen E-Mail: berenice.schipper@db.com Telefon: 0176 83008535
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Deutsche Bank Immobilien GmbH Dirk Utesch Vertriebsleiter Selbständiger Immobilienberater
Kontakt über:
Deutsche Bank Immobilien GmbH Walsroder Straße 162 30853 Langenhagen
Mobil: 0172 6538746 E-Mail: dirk.utesch@db.com
Alle im Exposé verwendeten Daten beruhen auf den Angaben des Verkäufers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich- rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht geprüft. Für die Richtigkeit der Angaben und die Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben Vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Niedersachsen
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Anbieter der Immobilie
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