Grundstück zum Kauf

1250000 €1.250.000 €700 €/m²

---

1.787 m²Grundstück

---

Münchingen, Korntal-Münchingen (70825)

---

In einem ruhigen Wohngebiet von Münchingen eröffnet sich eine einzigartige Gelegenheit zur Errichtung von drei exklusiven Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 13 Wohneinheiten. Das großzügige Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von insgesamt 1787 Quadratmetern und bietet Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Die genehmigte Wohnfläche auf diesem Grundstück beläuft sich auf großzügige 1160,63 Quadratmeter, während die Nutzfläche des gesamten Projekts insgesamt 800,50 Quadratmeter beträgt. Gemäß den Vorgaben des §30 des Baugesetzbuchs (BauGB) wurden klare Richtlinien für die Bebauung festgelegt. Die maximale Traufhöhe beträgt 7 Meter bzw. 4 Meter, während die maximale Firsthöhe 13 Meter bzw. 10 Meter nicht überschreiten darf.
Der Bruttorauminhalt der Immobilie beträgt 5.048,52 Kubikmeter.

Eine gemeinsame Tiefgarage mit 18 Parkplätzen sowie 26 Fahrradstellplätze bieten ausreichend Platz für die Fahrzeuge der Bewohner und fördern eine nachhaltige Mobilität. Eine geplante Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit Photovoltaik gewährleistet eine effiziente Energieversorgung und trägt zur Reduzierung der Betriebskosten bei.

Des Weiteren ist die Einrichtung eines Kinderspielplatzes geplant, um den Bedürfnissen von Familien gerecht zu werden und eine angenehme Wohnatmosphäre zu schaffen. Das Grundstück befindet sich bereits in einem abgerissenen bzw. leeren Zustand und ist somit direkt bebaubar. Eine gültige Baugenehmigung liegt vor, sodass einem zeitnahen Baubeginn nichts im Wege steht.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Stichworte Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Flughafen: 34.46, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.74, Distanz zum Bus: 5.52