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250.000 €
740 m² Grundstück

Grundstück zum Kauf
250000 €338 €/m²
740 m²Grundstück

Lindner Immobilien
Lindner Immobilien
Bewertung: 3 von 5 Sternen

Grundstück mit Garagenhof als Kapitalanlage oder zur Neubebauung in Mülheim an der Ruhr

Wir freuen uns, Ihnen dieses Grundstück in Mülheim an der Ruhr anbieten zu können!

Das angebotene Grundstück befindet sich in zentraler Lage von Mülheim an der Ruhr, zwischen den Stadtteilen Mellinghofen, Winkhausen und Dümpten. Es umfasst eine Fläche von circa 740 m2 und ist zur Zeit mit 11 Einzelgaragen bebaut. Die aktuellen Mieteinnahmen für die Garagen belaufen sich derzeit auf 9.660 € p.a.. Eine Anpassung der Garagenmieten auf circa 11.500 bis 12.000 € p.a. erscheint hier realistisch.

Grundsätzlich wäre auch eine andere Nutzung des Grundstückes, beispielsweise für die Errichtung eines Mehrfamilienhauses möglich. Dieses müsste dann an das bestehende Nachbargebäude angebaut werden. Da es sich um eine ehemalige Altlastenverdachtsfläche handelt (Sanierung wurde durchgeführt), sind bei einer Neubebauung die entsprechenden Auflagen zu berücksichtigen.

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • voll erschlossen

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Preise

Kaufpreis
250000 €
337,84 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Investor Insights

Vermietet
ja
Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Sonstiges Es handelt sich um ein provisionspflichtiges Angebot. Bei Abschluss eines Kaufvertrags ist eine Käufer-Provision in Höhe von 4,76 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis zu zahlen, fällig nach Beurkundung.

Wir weisen darauf hin, dass wir alle Angaben zum Objekt von den Eigentümern erhalten haben und trotz sorgfältiger Prüfung für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen können.

HABEN SIE SELBST EINE IMMOBILIE, DIE SIE VERÄUSSERN MÖCHTEN? Im Kundenauftrag suchen wir ständig Immobilien in verschiedenen Preis-und Lageklassen. Sprechen Sie uns gerne an und profitieren Sie von unserer fachgerechten Marktwerteinschätzung! Stichworte Distanz zum Kindergarten: 0.34, Distanz zur Grundschule: 0.16, Distanz zur Realschule: 0.34, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.96, Distanz zum Gymnasium: 2.92, Distanz zum Flughafen: 16.63, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.05, Distanz zur Autobahn: 1.70, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.47, Distanz zum Bus: 0.05, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.83, Distanz vom Zentrum: 1.82, Distanz zur Hauptschule: 1.46
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Anbieter der Immobilie

Lindner Immobilien
Lindner Immobilien Gewerblicher Anbieter
Hatzper Straße 183, 45149 Essen
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Herr Jörg LindnerDein Kontakt
Online-ID: 2hnft5s
Referenznummer: 503
Lindner Immobilien
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Bewertung: 3 von 5 Sternen
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