Wohnung zum Kauf provisionsfrei 441.465 € 2 Zimmer 46,5 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss 01.06.2025<br/>Verfügbarkeit Hohenstaufenstraße 9 Schöneberg Berlin 10781

Monat
2Zimmer
46,5 m²Wohnfläche
EGGeschoss
01.06.2025Verfügbarkeit

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H9-30 ? Komfortable 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in zentraler Lage - Ferienwohnung

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt auf 46,47 m² mit durchdachter Raumaufteilung und gehobener Ausstattung. Die Wohnung in der Hohenstaufenstraße 9 bietet hochwertige Parkettböden, ein modernes Bad mit erstklassigen Sanitäranlagen und eine Terrasse im Grünen, die die Ruhe des Innenhofs genießen lässt.

Die gezeigten Bilder sind Visualisierungen und dienen ausschließlich zu Illustrationszwecken. Sie spiegeln nicht in jedem Fall die endgültige Ausführung der Wohnungen wider. Die Fertigstellung der Apartments ist für Anfang Juni geplant.

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
frei ab 01.06.2025
Balkon
Kelleranteil
Erdgeschoss
Barrierefrei
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

441465 €

9.500 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

Laufende Kosten

Hausgeld

188 €

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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9.500 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.687 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.263 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme

Diese moderne Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Dank der Energieeffizienzklasse B profitieren Sie von niedrigen Nebenkosten und einem nachhaltigen Wohnkonzept. Große Fenster sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume, während der Balkon/Terrasse zum Entspannen einlädt.

Ein weiteres Highlight ist die Fußbodenheizung, die für angenehme Wärme und maximalen Wohnkomfort sorgt.

Highlights:
? Energieeffizienzklasse B - Nachhaltiges Wohnen mit niedrigen Betriebskosten
? Fußbodenheizung für maximalen Komfort in allen Räumen
? Moderne Architektur mit durchdachtem Grundriss
? Hochwertige Ausstattung mit bodentiefen Fenstern
? Balkon/Terrasse für entspannte Stunden im Freien
? Zentrale Lage mit exzellenter Anbindung

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 6 Etagen

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Online-ID: 2j9d85g

Referenznummer: 346448