H9

H9 – Fertiggestellter Neubau im Akazienkiez In der Hohenstaufenstraße 9 in Berlin-Schöneberg ist ein hochwertiger Neubau mit 25 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit fertiggestellt. Das Gebäude H9 vereint moderne Architektur mit urban-elegantem Wohnkomfort im beliebten Akazienkiez. 18 von 25 Wohnungen sind bereits verkauft und bewohnt. Aktuell stehen noch 5 Wohnungen, 1 Penthouse sowie 1 Gewerbeeinheit im Erstbezug zum Verkauf. Die verfügbaren Wohnungen bieten Wohnflächen von 71 bis 160 m² und umfassen 3- bis 4-Zimmer-Grundrisse. Jede Einheit verfügt über mindestens zwei Außenflächen (Balkone oder Loggien). Das Penthouse im Dachgeschoss bietet auf 160,11 m² ein außergewöhnliches Wohnerlebnis mit großzügigem Balkon und spektakulärem Blick über Berlin. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit 52,33 m² eignet sich ideal für hochwertige Konzepte im pulsierenden Akazienkiez. Alle Wohnungen sind bezugsfertig und überzeugen durch hochwertige Ausstattung, moderne Grundrisse und erstklassige Materialien. Echtholzparkett, Fußbodenheizung, Dreifachverglasung und Sanitäranlagen von Villeroy & Boch gehören zum Standard. Energieeffizienzklasse A mit nur 45 kWh/(m²a) garantiert niedrige Betriebskosten. Kaufpreise ab 695.000 € – provisionsfrei für den Käufer.

Ausstattungsbeschreibung Die Wohnungen im H9 überzeugen durch gehobene Ausstattung mit hochwertigen Materialien und durchdachten Details. Bodenbeläge: Echtholzparkett (Eiche) in allen Wohnräumen, elegante Fliesen in erstklassiger Qualität in den Badezimmern. Heizsystem: Fußbodenheizung in allen Räumen mit umweltfreundlicher Fernwärme. Energieeffizienzklasse A mit nur 45 kWh/(m²a) garantiert niedrige Betriebskosten. Fenster: Dreifachverglasung für optimale Wärmedämmung, Schallschutz und Energieeffizienz. Bodentiefe Fensterelemente schaffen lichtdurchflutete, helle Räume. Sanitäranlagen: Erstklassige Armaturen und Keramik von Villeroy & Boch. Je nach Wohnung moderne Regenduschen, teilweise freistehende Badewannen und hochwertige Gäste-WCs. Einzelne Einheiten bieten individuelle Auswahl nach persönlichen Wünschen. Küchen: Offene Wohnküchen mit großzügigen Gestaltungsmöglichkeiten. Einige Einheiten ermöglichen individuelle Auswahl der Küchenausstattung. Außenbereiche: Alle verfügbaren Wohnungen verfügen über mindestens zwei Außenflächen – Balkone und/oder Loggien. Das Penthouse bietet einen besonders großzügigen Balkon mit Panoramablick über Berlin. Gemeinschaftsbereiche: Einladender Eingangsbereich und gemeinschaftlich nutzbarer Gartenbereich mit Bepflanzung und Sitzmöglichkeiten. Komfort: Personenaufzug zu allen Etagen, durchdachte Raumgestaltung für alle Lebensphasen. Stellplätze mit e-Auto-Anschluss verfügbar. Jede Wohnung verfügt über einen Kellerabstellraum. Die Kombination aus edlen Materialien, energieeffizienter Technik und durchdachtem Design macht H9 zu einem Wohnprojekt der Extraklasse im Herzen Schönebergs. Sonstiges Haftung: Die in diesem Exposé angegebenen Wohn- und Nutzflächen und Informationen zum Objekt beruhen auf Angaben Dritter. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung vorbehalten. Ausstattungsmerkmale Fertiggestellter Neubau - Baujahr 2025 18 von 25 Einheiten bereits verkauft und bewohnt 5 Wohnungen, 1 Penthouse, 1 Gewerbeeinheit noch verfügbar Wohnflächen von 71 m² bis 113 m² + 160 m² (Penthouse) 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen Alle verfügbaren Wohnungen mit mindestens 2 Außenflächen (Balkone/Loggien) Penthouse mit großzügigem, lichtdurchflutetem Balkon und Panoramablick Echtholzparkett (Eiche) in allen Wohnräumen Fußbodenheizung in allen Räumen Energieeffizienzklasse A (Endenergiebedarf: 45 kWh/(m²a)) Fernwärme als Energieträger Dreifachverglasung für optimale Dämmung und Schallschutz Bodentiefe Fenster für lichtdurchflutete Räume Hochwertige Sanitäranlagen (Villeroy & Boch) Offene Wohnküchen mit großzügigem Gestaltungsspielraum