Abrissobjekt mit Baugenehmigung für 797 m² Wfl. / 9 Wohnungen - Konstanz-Dingelsdorf
Auf dem Grundstück befinden sich zwei ehem. abbruchreife Bauernhäuser mit Scheune.
Es liegt eine Baugenehmigung zum Neubau von 9 Wohnungen und 9 Tiefgaragenplätzen vor. Die 9 Wohnungen teilen sich in drei Geschosse (Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss) auf. Aufgrund der Lage im alten Dorfkern muss der Neubau mit einem traditionellen Satteldach erstellt werden.
Die gesamte genehmigte Wohnfläche beträgt ca. 797,66 m². Diese teilt sich auf in folgende Wohnungen:
Wohnung Nr. 1: 3-Zimmer - ca. 76,86 m² Wohnung Nr. 2: 3-Zimmer - ca. 77,56 m² Wohnung Nr. 3: 3½-Zimmer - ca. 115,52 m² Wohnung Nr. 4: 3-Zimmer - ca. 77,01 m² Wohnung Nr. 5: 3-Zimmer - ca. 85,10 m² Wohnung Nr. 6: 3½-Zimmer - ca. 115,52 m² Wohnung Nr. 7: 3-Zimmer - ca. 70,22 m² Wohnung Nr. 8: 2-Zimmer - ca. 67,39 m² Wohnung Nr. 9: 3½-Zimmer - ca. 112,47 m²
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte beigefügten Grundrissplänen.
Gerne lassen wir Ihnen bei näherem Interesse detaillierte Unterlagen, Baugenehmigung etc. zukommen. Die rechtskräftige Baugenehmigung ist im Kaufpreis enthalten.
Merkmale und Ausstattung
voll erschlossen
Grundrisse
Grundrisse1 / 7
Lage
Energie und Bauzustand
Zustand der ImmobilieAbrissobjekt
Preise
Kaufpreis
1250000 €1.250.000 €
1.638,27 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer
Investor Insights
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Weitere Informationen
Sonstiges
Der Energieausweis ist in Vorbereitung.
Das Objekt ist befristet für eine monatliche Kaltmiete von EUR 1.800,00 vermietet und kann ab Oktober / November 2025 oder nach Absprache bezugsfrei übergeben werden.
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Anbieter der Immobilie
Philipp Zimmermann Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
