Grundstück zum Kauf

420000 €420.000 €284 €/m²

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1.478 m²Grundstück

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Elstergrund 10, Schmöckwitz, Berlin (12527)

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Hier können Sie Idylle und Ruhe vom Alltag genießen - und frische Waldluft schnuppern: dieses Grundstück im Elstergrund in Berlin-Schmöckwitz bietet viel Platz und Möglichkeiten des Gestaltens.

Ein Video sagt mehr als tausend Worte, hier daher zunächst der Link zum Immobilienvideo (auf YouTube):
https://youtu.be/Uh1A0FCt0eg

Die Bestandsbebauung besteht aus einem kleinen Wohnhaus, das um 1932 gebaut und in den 50er Jahren durch einen Anbau erweitert wurde. Das Gebäude ist teilunterkellert, der Dachboden ausgebaut. Keller und Dachboden besitzen niedrige Deckenhöhen, insgesamt ist das Haus in Zuschnitt und Gesamtausstattung nicht mehr zeitgemäßen Ansprüchen entsprechend, so dass einem Erwerber ein großer Spielraum in der Gestaltung offensteht.

Aktuell verfügt das Erdgeschoss über eine geschlossene Veranda, einen Wintergarten, Küche, ein barrierefreies Bad mit Dusche, Flur sowie zwei Wohnräume. Im gesamten Erdgeschoss sind Jalousien angebracht. Der Boden im oberen Geschoss bietet zwei Schlafmöglichkeiten.

Neben dem Haus steht eine großzügig gestaltete Garage mit voll ausgestatteter Werkstatt inkl. Zubehör auf. Der hintere Teil des Gartens beinhaltet diverse Schuppen sowie ein kleines Gartenhaus/Bungalow mit Küche und WC.

Es handelt sich um ein geradlinig geschnittenes, eingezäuntes Grundstück, die ruhige Lage am Rand der Stadt mit viel Grün in der Umgebung ist beeindruckend.

Sonstiges Die Immobilie wird im Alleinauftrag der Eigentümerin zum Kauf angeboten, eine Übergabe erfolgt bezugsfrei und besenrein bzw. nach Vereinbarung.

Wir haben bereits umfangreiche Unterlagen für Sie recherchiert, die Sie bei ernsthaftem Interesse nach einer Besichtigung gern hier abfordern und z.B. für eine Finanzierung nutzen können. Bei einem Erwerb erfolgt ein Verkauf der Immobilie „wie sie steht und liegt“, d.h. im aktuellen Zustand.

Sämtliche Flächenangaben sind vorliegenden Grundrissen und Bauunterlagen entnommen, eine klassische Wohn- und Nutzflächenberechnung liegt nicht vor.

Hinsichtlich unserer Courtage ist vereinbart, dass Verkäufer & Käufer mit einem Betrag in jeweils gleicher Höhe veranschlagt werden. Dieser ist jeweils auf eine Höhe von 2,975% des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer) reduziert.

Der angebotene Kaufpreis versteht sich als Orientierungspreis, denn letztlich entscheiden die Eigentümer über den Zuschlag zu einem Verkauf. Gern nehmen wir daher Ihr Gebot entgegen und/oder erläutern Ihnen Details hierzu im persönlichen Gespräch.

Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann freuen wir uns über eine Kontaktaufnahme. Ansprechpartner bei uns sind Frau Prahl und Frau Röblitz.

Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünfte von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen.
Besichtigungstermine
Für die Besichtigung der Immobilie vereinbaren wir gern einen individuellen Termin mit Ihnen. Erste Außenbesichtigungen der Immobilie bitten wir diskret – von öffentlichem Grund aus – vorzunehmen, unangemeldete Innenbesichtigungen sind ausdrücklich nicht erwünscht.