Wohnung zum Kauf 196.342 € 2 Zimmer 64,4 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Weißensee Berlin 13088

Monat
2Zimmer
64,4 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Gruttmann Immobilien GmbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

ALTBAUCHARAKTER - OPTIMALE RAUMAUFTEILUNG MIT BALKON - ZUR ZEIT VERMIETET

Das fünfgeschossige Wohnhaus wurde 1920 erbaut. Es handelt sich um ein Eckgebäude mit einem Seitenflügel.

Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss des Vorderhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 64,44 m². Diese verteilt sich auf einen Flur, zwei Zimmer nebst einer Küche und ein Badezimmer. Auch verfügt die Wohnung über einen einladenden Balkon.

Ein Keller rundet das Angebot ab.

Die Wohnung ist seit September 2005 vermietet. Nach Verkauf der Wohnung besteht eine 10- jährige Kündigungssperrfrist für den aktuellen Mieter. Ein neuer Eigentümer kann nach Ablauf der Sperrfrist das Mietverhältnis mit einer Frist von 9 Monaten innerhalb der gesetzlichen Bestimmungen wegen Eigenbedarfs kündigen.

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Balkon
Terrasse
Kelleranteil
2. Geschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Preise

Kaufpreis

196342 €

3.046,90 €/m²

Provision für Käufer

Gemäß der gesetzlichen Regelung zur Teilung der Maklercourtage beträgt die Provision 3,57% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt. jeweils in gleicher Höhe für die Verkäuferseite sowie für die Käuferseite.

Laufende Kosten

Hausgeld

219 €

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Investor Insights

Vermietet

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.046,90 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.137 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.666 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Anbieter der Immobilie

Gruttmann Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Hohenzollerndamm 196, 10717 Berlin

6 Jahre Partnerschaft

Frau Britta C. GruttmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2jtuc5e

Referenznummer: VK-20456_BIZ142_WE22_c