Grundstück zum Kauf

299000 €299.000 €345 €/m²

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867 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Kellen, Kleve - Kellen (47533)

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Willkommen zu einer einzigartigen Gelegenheit: Wir bieten Ihnen ein voll erschlossenes Baugrundstück im gewachsenen Wohngebiet von Kleve-Kellen! Das Grundstück ist bereit für den Baustart - die Erdarbeiten sind abgeschlossen, und alle notwendigen Unterlagen liegen vor.

Bereits geplante Wohnanlage - Perfekt vorbereitet für Ihren Neubau
Der Bauherr hat alle Vorbereitungen getroffen, um Ihnen den Einstieg in Ihr Bauprojekt so einfach wie möglich zu gestalten:
* Baugenehmigung: Liegt vor - keine Verzögerungen, Sie können direkt starten.
* Baupläne: Detaillierte Architekturpläne für den Bau von vier energieeffizienten Wohneinheiten.
* Visualisierungen: Moderne, ansprechende Entwürfe vom Innenarchitekten, die die hohe Qualität und Attraktivität des Projekts zeigen.
* Erdarbeiten: Bereits abgeschlossen - sparen Sie Zeit und Kosten!

Potenzial des Bauvorhabens
Der ursprüngliche Plan sah die Errichtung von vier hochwertigen Eigentumswohnungen vor:
* Erdgeschosswohnungen: Mit Garten und Garage, perfekt für Familien, Paare und Naturliebhaber.
* Obergeschosswohnungen: Mit sonnigem Balkon und Garage, ideal für Paare und Singles.
* Energieeffizientes Konzept: KfW40-Ready, modernes Heizsystem mit Wärmepumpe und die Möglichkeit zur Aufwertung durch eine zusätzliche Photovoltaikanlage (ca. 9 kWp) zur KfW40-Zertifizierung.

Attraktives Wohnkonzept im Überblick
Die geplanten Wohnungen zeichnen sich durch energieeffizientes Wohnen und modernen Komfort aus:
* Wohnfläche: Jeweils ca. 92 m²
* Energieklasse: A+, mit einem Energiebedarf von nur 21,7 kWh/(m²a)
* Optional: KfW40-Zertifizierung durch ökologische Zusatzmaßnahmen (LCA-Berechnung und Photovoltaikanlage)

Zu den bereits abgeschlossenen Erdarbeiten zählen unter anderem der fachgerechte Bodenaustausch, die Anlage einer Baustraße mit Schotter sowie die Verlegung von Kanalrohren für Schmutzwasser unterhalb der Baustraße.
Darüber hinaus liegen alle wesentlichen Unterlagen wie die Statik, die vollständigen Architektenpläne sowie die Teilungserklärung bereits vor.
Baustrom ist ebenfalls bereits vorhanden.

Fazit:
Dieses baureife Grundstück bietet Ihnen die perfekte Grundlage für ein modernes und nachhaltiges Wohnprojekt in Kleve-Kellen. Nutzen Sie die Gelegenheit, die Vorteile der bereits abgeschlossenen Erdarbeiten und die vorhandene Planung zu Ihrem Vorteil zu nutzen.
Lassen Sie uns gemeinsam Ihre Wohnträume verwirklichen - kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung!

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