2 Wohnungen kaufen in Mahlberg (77972), Ortenaukreis

Wohnung kaufen in Mahlberg

Der Markt für Eigentumswohnungen in Mahlberg: Daten und Fakten im Überblick

Mahlberg, eine charmante Gemeinde im Herzen von Baden-Württemberg, bietet einen interessanten Markt für potenzielle Käufer von Eigentumswohnungen.

Preise für Eigentumswohnungen in Mahlberg

Wenn du den Kauf einer Wohnung in Mahlberg in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Mahlberg als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Mahlberg zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2867 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €3220.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Wohnungspreise in Mahlberg

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Preise für Eigentumswohnungen sind um 2.4% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt erlebte einen leichten Rückgang, mit einem Preisrückgang von 1.1%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 0.4% gesunken.

Diese Trends zeigen, dass der Wohnungsmarkt in Mahlberg stabil bleibt, jedoch aktuelle Käufer vorsichtig sein sollten, da die Preise in der letzten Zeit leicht zurückgegangen sind.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Mahlberg zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Februar 2026. Der Markt für Eigentumswohnungen kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Mahlberg eine gute Stadt für Wohnungskäufer?

Mahlberg ist eine charmante Kleinstadt im Ortenaukreis in Baden-Württemberg. Mit der Postleitzahl 77972 und etwa 5.000 Einwohnern bietet Mahlberg eine ruhige und ländliche Umgebung. Die Stadt ist ideal für junge Berufstätige und Paare, die einen Rückzugsort mit guter Anbindung an größere Zentren suchen. Mahlberg verbindet die Vorteile eines entspannten Landlebens mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten.

Wo liegt Mahlberg und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?

Mahlberg liegt malerisch im Breisgau, nur etwa 40 Kilometer nördlich von Freiburg im Breisgau und etwa 50 Kilometer südlich von Karlsruhe. Die Verkehrsanbindung ist solide, obwohl die Kleinstadt selbst kein eigenes Bahnhofsgebäude hat. Im nahegelegenen Orschweier gibt es aber einen Bahnhof, von dem aus Züge nach Offenburg und Freiburg regelmäßig abfahren. Für Autofahrer bietet die Autobahn A5 eine schnelle Verbindung zu den großen Städten der Region. Die Nähe zu großen Verkehrswegen macht Mahlberg besonders interessant für Pendler, die ruhig wohnen, aber urban arbeiten möchten.

Was macht Mahlberg besonders?

Mahlberg ist besonders für sein Schloss bekannt, das über der Stadt thront und ein beliebtes Ausflugsziel ist. In der Umgebung laden zahlreiche Wanderwege zur Erkundung der natürlichen Schönheit der Region ein. Obwohl die Stadt klein ist, gibt es ein gut ausgestattetes Kulturzentrum, das regelmäßig kleinere Veranstaltungen, Theaterstücke und Konzerte anbietet. Dies macht Mahlberg besonders attraktiv für Kulturinteressierte, die in einer ruhigen Umgebung leben möchten. Die Nähe zu Europapark Rust, einem der größten Freizeitparks Europas, bietet Abwechslung und Unterhaltung.

Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?

Mahlberg teilt sich hauptsächlich in die Kernstadt und das umliegende Land. Die Innenstadt bietet gemütliche, häufig historische Immobilien, die von Paaren und Singles bevorzugt werden, die die Nähe zu den vorhandenen Dienstleistungen schätzen. Jungen Familien bietet das Umland großzügigere Immobilienoptionen mit Gärten, die mehr Platz und ein familienfreundliches Umfeld bieten. Trotz der kleinen Größe der Stadt gibt es eine wohl ausgestattete Infrastruktur mit allen grundlegenden Notwendigkeiten, leicht erreichbar mit dem Auto oder Fahrrad.

Fazit: Mahlberg für Wohnungskäufer

Die ruhige und charmante Umgebung von Mahlberg macht es zu einer ausgezeichneten Wahl für Wohnungskäufer, die die ländliche Ruhe lieben, ohne komplett auf urbane Annehmlichkeiten zu verzichten. Die gute Verkehrsanbindung an größere Städte wie Freiburg und Karlsruhe erweitert die Wohnoptionen für Berufstätige, die städtische Bequemlichkeiten tagsüber und ländliche Ruhe am Abend schätzen. Die Nähe zu kulturellen und natürlichen Attraktionen bietet eine hohe Lebensqualität für Wohnungskäufer, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause in einer bildschönen Region sind.