15 Wohnungen kaufen in Friesenheim (77948), Ortenaukreis

Wohnung kaufen in Friesenheim

Der Markt für Eigentumswohnungen in Friesenheim: Daten und Fakten im Überblick

Friesenheim, eine charmante Gemeinde in Baden-Württemberg, bietet einen attraktiven Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einer neuen Wohnung sind. Dies solltest du wissen:

• Anzahl der Zimmer: In Friesenheim findest du eine gute Auswahl an 2 - 3 Zimmer Wohnungen, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Eigentumswohnungen bieten typischerweise Wohnflächen von 62 - 91 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Friesenheim sind überwiegend neueren Baujahrs, mit den meisten aus dem Zeitraum von 1998 - 2025.

Preise für Eigentumswohnungen in Friesenheim

Wenn du den Kauf einer Wohnung in Friesenheim in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Friesenheim als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Friesenheim zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2990 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2922.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Wohnungspreise in Friesenheim

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Preise für Eigentumswohnungen sind um 3.3% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 1.1%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.4% gefallen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Friesenheim eine moderate Stabilität zeigt, mit leichten Schwankungen. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine wachsende Region mit attraktiven Wohnmöglichkeiten zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Friesenheim zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Friesenheim eine gute Stadt für Wohnungskäufer?

Friesenheim, eine charmante Gemeinde im Ortenaukreis, liegt im Westen von Baden-Württemberg. Die Region besticht durch ihre malerische Lage in der Nähe des Schwarzwalds. Mit der Postleitzahl 77948 und einer Einwohnerzahl von etwa 12.000 ist Friesenheim eine typische Mittelstadt, die Ruhe und Natur mit guter Erreichbarkeit größerer Städte verbindet – attraktiv für junge Berufstätige und Paare, die eine Eigentumswohnung in familienfreundlicher Lage suchen.

Wo liegt Friesenheim und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?

Friesenheim liegt verkehrsgünstig zwischen Offenburg und Lahr. Durch die Nähe zur Bundesstraße B3 und die Autobahn A5 sind Städte wie Freiburg und Karlsruhe schnell erreichbar. Der nächste größere Bahnhof befindet sich in Lahr, sodass man öffentliche Verkehrsmittel unkompliziert nutzen kann – ideal für Pendler, die in städtischen Zentren arbeiten. Neben der guten Verkehrsverbindung bietet Friesenheim eine reizvolle Umgebung mit Wäldern und Weinbergen.

Was macht Friesenheim besonders?

Friesenheim bietet eine ausgewogene Mischung aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur. Die Gemeinde punktet mit einem ansprechenden Freizeitangebot, darunter das Tenniszentrum Friesenheim und der Baggersee Schuttern, der zum Entspannen einlädt. Geschichtsinteressierte können das historische Museum Schloss Dautenstein besuchen. Die Nähe zu lebhaften Zentren wie Offenburg sorgt für zusätzliche Freizeitmöglichkeiten und Einkaufserlebnisse. Die örtliche Gastronomie überzeugt mit traditionellen badischen Spezialitäten, und mehrere Supermärkte garantieren eine optimale Versorgung.

Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?

Friesenheim mit seinen verschiedenen Ortsteilen bietet interessante Optionen für Wohnungskäufer:

• Oberweier: Ein ruhiger, naturnaher Ortsteil, ideal für junge Paare und Naturbegeisterte. Er bietet ein idyllisches Leben mit hervorragenden Spaziermöglichkeiten.
• Oberschopfheim: Dieser familienfreundliche Stadteil bietet großzügige Wohneinheiten und liegt in der Nähe relevanter Bildungseinrichtungen. Eine gute Wahl für diejenigen, die eine Balance zwischen ländlichem Leben und städtischem Komfort suchen.
• Heiligenzell: Bekannt für seine malerischen Weinberge, zieht dieses charmante Viertel sowohl Genießer als auch moderne Berufstätige an.

Diese Ortsteile bieten eine hohe Lebensqualität mit einer Mischung aus Tradition und Modernität. Durch die Nähe zu wichtigen Infrastrukturpunkten wie Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind sie besonders für junge Menschen attraktiv.

Fazit: Friesenheim für Wohnungskäufer

Friesenheim ist die perfekte Wahl für Wohnungskäufer, die ein ruhiges Leben in einer malerischen Umgebung suchen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Die Vielfalt der Ortsteile mit ihren unterschiedlichen Charakteren und die Nähe zu kulturellen und wirtschaftlichen Zentren machen Friesenheim zu einem idealen Standort für junge Berufstätige und Paare. Moderne Infrastruktur und die Verbindung von Natur und städtischer Nähe bieten eine hohe Lebensqualität, die besonders für das angegehende Eigentum attraktiv ist.