12 Wohnungen kaufen in Ettenheim, Ortenaukreis

Wohnung kaufen in Ettenheim

Markt für Wohnungen in Ettenheim: Daten und Fakten im Überblick

Ettenheim, eine charmante Gemeinde im schönen Baden-Württemberg, bietet einen blühenden Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einer neuen Wohnung sind. Dies solltest du wissen:

• Anzahl der Zimmer: In Ettenheim findest du eine gute Auswahl an 3 - 4 Zimmer Wohnungen, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Eigentumswohnungen reichen typischerweise von 84 - 167 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Ettenheim wurden überwiegend zwischen 1997 - 2014 erbaut, was eine moderne Wohnatmosphäre garantiert.

Preise für Eigentumswohnungen in Ettenheim

Wenn du den Kauf einer Wohnung in Ettenheim in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Ettenheim als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Ettenheim zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €3022 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €3250.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Wohnungspreise in Ettenheim

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Preise für Wohnungen sind um 5.5% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiterhin, mit einem Preisanstieg von 1.0%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 0.4% gestiegen.

Diese positiven Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Ettenheim auf einem stabilen Wachstumskurs ist. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit darstellen, in eine sich entwickelnde Region zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Ettenheim zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Ettenheim eine gute Stadt für Wohnungskäufer?

Ettenheim ist eine charmante Kleinstadt im Ortenaukreis im Südwesten von Baden-Württemberg. Mit der Postleitzahl 77955 und etwa 13.000 Einwohnern vereint Ettenheim das ländliche Flair mit städtischen Annehmlichkeiten. Die Stadt zieht vor allem junge Berufstätige und Paare an, die eine Eigentumswohnung in einer ruhigen Umgebung mit guter Lebensqualität suchen.

Wo liegt Ettenheim und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?

Ettenheim liegt strategisch günstig unweit der Autobahn A5, was eine schnelle Verbindung nach Freiburg und Karlsruhe ermöglicht. Mit dem Auto erreichst du Freiburg in etwa 30 Minuten – ideal für Pendler. Der öffentliche Nahverkehr bietet dir Busverbindungen innerhalb der Region, wobei der nächstgelegene Bahnhof in Herbolzheim nur eine kurze Fahrt entfernt ist. Von dort gelangst du rasch in größere Städte der Umgebung. Die Nähe zum Schwarzwald bietet zudem Natur pur für Wochenendausflüge.

Was macht Ettenheim besonders?

Ettenheim beeindruckt durch seine historische Altstadt mit malerischen Fachwerkhäusern und einem lebendigen Zentrum. Der Barockbaumeisterkreis prägt das Stadtbild und macht es einzigartig. Für Freizeitaktivitäten bietet Ettenheim zahlreiche Sportvereine, ein Freibad sowie Wander- und Radwege in der Umgebung. Kulturelle Veranstaltungen und das jährliche Stadtfest tragen zum lebhaften Gemeinschaftsgefühl bei. Die Stadt hat einige Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen, jedoch keine großflächigen Einkaufszentren. Dafür sorgen kleinere Läden in der Innenstadt für ausreichende Einkaufsmöglichkeiten.

Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?

Ettenheim besteht aus der Kernstadt und mehreren Ortsteilen, die alle ihren eigenen Charme besitzen. Besonders interessant für Wohnungskäufer sind:

• Kernstadt Ettenheim: Hier findest du eine Mischung aus historischem Charme und modernem Stadtleben. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und dem gut erhaltenen Altstadtzentrum macht diesen Bereich attraktiv für junge Berufstätige.
• Münchweier: Ein ruhiger Ortsteil mit viel Grünfläche und ländlichem Charakter, ideal für diejenigen, die Ruhe suchen, aber dennoch nicht auf eine gute Anbindung verzichten wollen.
• Wallburg: Bekannt für seine naturnahe Umgebung und eine eng verbundene Gemeinschaft, ist dieser Ortsteil besonders für Pendler geeignet, die die Nähe zur Natur schätzen.

Die Stadtteile bieten eine gute Grundversorgung, und die Nähe zur Autobahn macht das tägliche Pendeln einfach und effizient.

Fazit: Ettenheim für Wohnungskäufer

Ettenheim bietet jungen Berufstätigen und Paaren eine hervorragende Kombination aus Lebensqualität, geschichtlichem Flair und guter Verkehrsanbindung. Die Nähe zu größeren Städten und zum Schwarzwald macht es attraktiv für all jene, die ländliche Ruhe suchen, ohne auf urbane Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Die historischen und naturnahen Aspekte der Stadt, gepaart mit einer soliden Infrastruktur, machen Ettenheim zu einer ausgezeichneten Wahl für moderne Wohnungskäufer.