Wohnung zum Kauf provisionsfrei 587.600 € 3 Zimmer 94 m²<br/>Wohnfläche Lahr Lahr 77933

Monat
3Zimmer
94 m²Wohnfläche

Sparkasse Offenburg/Ortenau ImmobilienZentrum

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Lahr - Neubauprojekt "Viva Natura"!

Neubau eines Mehrfamilienwohnhauses mit 13 Wohneinheiten in stadtnaher Wohnlage eingebettet in die wunderschöne Natur der Vorbergzone des Schwarzwaldes.

Die 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit modernen Grundrissen, exklusiver Innenausstattung und Wohnflächen von ca. 92 m² bis ca. 119 m² bieten Platz für Singles, Paare und Familien jeden Alters.

Zu jeder Wohnung gehört ein überdachter Balkon oder eine Terrasse sowie ein Kellerraum.

Das Haus wird durch einen behindertengerechten Aufzug barrierefrei erschlossen. Zum Gemeinschaftseigentum gehören im Untergeschoss ein Wasch-/Trockenraum, Technikraum als auch ein Abstellraum für Fahrräder.

11 Tiefgaragenstellplätze, 5 Carportstellplätze sowie 6 Außenstellplätze, können von den Käufern separat erworben werden.

KfW-Effizienzhaus 55-Standard, Energieausweis in Vorbereitung.

Fertigstellung 4. Quartal 2026!

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr2026
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

587600 €

6.251,06 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; prov.frei
Beim Erwerb dieser Immobilie durch einen Verbraucher gemäß § 13 BGB kann der Provisionssatz entsprechend der gesetzlichen Regelung nach unten abweichen (siehe Maklervertrag).

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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6.251,06 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.491 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.151 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Sonstiges Bei den Objektangaben handelt es sich um Fremddaten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Kunden gem. § 312d BGB i.V.m. Art. 246a §1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN auf der Homepage abrufbar.

[URL="https://www.sparkasse-offenburg.de/content/dam/myif/spk-offenburg-ortenau/work/dokumente/pdf/vertragsbedingungen/verbraucherinfo-maklervertrag.pdf"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Bundesland: Baden-Württemberg Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

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