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Wohnung kaufen in Grafrath
Markt für Wohnungen in Grafrath: Daten und Fakten im Überblick
Grafrath, eine charmante Gemeinde im schönen Bayern, bietet einen interessanten Markt für potenzielle Käufer von Wohnungen.
Preise für Eigentumswohnungen in Grafrath
Wenn du den Kauf einer Wohnung in Grafrath in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Grafrath als Wohnort in den Immobilienwerten wider?
Die Attraktivität von Grafrath zeigt sich in seinen Immobilienwerten:
- Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €4872 pro m² rechnen.
- Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €5869.
Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen variieren können.
Entwicklung der Wohnungspreise in Grafrath
Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:
- Fünf-Jahres-Perspektive: Die Preise für Wohnungen sind um -11.4% gesunken.
- Letztes Jahr: Der Markt hat einen leichten Rückgang verzeichnet, mit einem Preisrückgang von -1.1%.
- Jüngste Entwicklung: Im letzten Monat sind die Preise um +0.2% gestiegen.
Diese Trends könnten darauf hindeuten, dass der Immobilienmarkt in Grafrath sich stabilisieren könnte, was für Käufer eine interessante Gelegenheit darstellen könnte, in eine Region mit möglichen Preiserhöhungen zu investieren.
Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Grafrath zu überprüfen.
Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.
Ist Grafrath eine gute Stadt für Wohnungskäufer?
Grafrath, eine idyllische Gemeinde im Landkreis Fürstenfeldbruck, liegt im Herzen von Bayern. Mit der Postleitzahl 82284 und einer Bevölkerung von etwa 3.700 Menschen zählt Grafrath zu den Landstädten. Diese charmante Gegend bietet jungen Berufstätigen und Paaren, die sich eine Auszeit vom hektischen Stadtleben wünschen, eine perfekte Mischung aus Ruhe und guter Anbindung an urbane Zentren.
Wo liegt Grafrath und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?
Grafrath liegt malerisch an der Amper und ist umgeben von wunderschönen Landschaften, die zur Erholung einladen. Die Nähe zur Landeshauptstadt München, die etwa 40 Kilometer entfernt liegt, macht Grafrath besonders attraktiv für Pendler. Dank der S-Bahn-Linie S4 erreichst du München in etwa 45 Minuten – eine optimale Verbindung für alle, die in der Stadt arbeiten, aber im Grünen wohnen möchten.
Mit dem Auto sind die Autobahnen A96 und A8 rasch erreichbar, was eine schnelle Anbindung an andere Teile Bayerns sicherstellt. Die idyllische Lage und die gute Verkehrsanbindung machen Grafrath zu einem attraktiven Standort für junge Berufstätige und Paare.
Was macht Grafrath besonders?
Grafrath ist bekannt für seine wunderschöne Naturlandschaft und sein reiches kulturelles Erbe. Zu den Anziehungspunkten zählt das Kultur- & Bürgerhaus, das als Veranstaltungsort für verschiedene Anlässe dient. Die vielfältige Flora und Fauna in den umliegenden Wäldern und am Amperufer bieten zahlreiche Möglichkeiten zum Radfahren, Joggen und Spazierengehen.
Für kulinarische Genüsse sorgst du mit deinen Freunden oder Partnern in den lokalen Gasthäusern, wo bayerische Spezialitäten serviert werden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls vorhanden, sodass sich Grafrath ideal für all jene eignet, die Wert auf eine ruhige, aber gut versorgte Wohnumgebung legen.
Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?
Grafrath selbst besteht hauptsächlich aus dem zentral gelegenen Ortskern rund um die Amper, der von Natur umgeben ist. Hier findest du eine Mischung aus traditionellen Bayern-Häusern und modernen Wohnungen. Insbesondere das Gebiet nahe der Bahnhofstraße ist beliebt, da du von dort aus schnell zur S-Bahn gelangst und dennoch die ruhige Atmosphäre genießen kannst.
Der charmante Charakter der Gemeinde zieht viele junge Paare und Berufstätige an, die eine Eigentumswohnung mit Naturnähe und guter Verkehrsanbindung suchen. Durch die geringe Größe der Gemeinde sind alle Annehmlichkeiten fußläufig erreichbar, was Grafrath zum idealen Wohnort für alle macht, die einen ruhigen Lebensmittelpunkt in der Nähe von München suchen.
Fazit: Grafrath für Wohnungskäufer
Grafrath bietet eine hervorragende Qualität des Lebens für Wohnungskäufer, die Ruhe und Natur lieben, aber trotzdem eine gute Anbindung an München schätzen. Die Mischung aus ländlichem Charme und urbaner Nähe macht Grafrath zu einem idealen Wohnort für junge Berufstätige und Paare, die in einer entspannten Atmosphäre leben möchten. Mit seiner idyllischen Landschaft und der soliden Infrastruktur ist Grafrath ein attraktiver Standort für den Kauf einer Wohnung.