Wohnungen kaufen in Schlehdorf, Bad Tölz-Wolfratshausen

Wohnung kaufen in Schlehdorf

Der Markt für Wohnungen in Schlehdorf: Daten und Fakten im Überblick

Schlehdorf, eine charmante Gemeinde im malerischen Bayern, bietet einen interessanten Markt für potenzielle Käufer von Wohnungen.

Preise für Eigentumswohnungen in Schlehdorf

Wenn du den Kauf einer Wohnung in Schlehdorf in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Schlehdorf als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Schlehdorf zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €4393 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €5592.

Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Wohnungspreise in Schlehdorf

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Preise für Wohnungen sind um -2.7% gesunken.
• Letztes Jahr: Der Markt hat sich weiter angepasst, mit einem Rückgang von -5.1%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.7% gefallen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Schlehdorf in einer Anpassungsphase ist. Für Käufer könnte dies eine Gelegenheit darstellen, günstigere Immobilien zu erwerben.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Schlehdorf zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Schlehdorf eine gute Stadt für Wohnungskäufer?

Schlehdorf, eine malerische Landstadt in Oberbayern, liegt im Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen und bietet mit der Postleitzahl 82444 ihren Bewohnern eine idyllische Kulisse am Kochelsee. Mit nur rund 1200 Einwohnern ist Schlehdorf ideal für Menschen, die das ruhige, ländliche Leben zu schätzen wissen, jedoch die Nähe zu urbaneren Annehmlichkeiten nicht missen möchten.

Wo liegt Schlehdorf und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?

Schlehdorf liegt malerisch im bayerischen Voralpenland, direkt am Ufer des Kochelsees. Die Region bietet eine beeindruckende Aussicht auf die bayerischen Alpen, ideal für Natur- und Outdoorliebhaber. Für Berufspendler ist die Anbindung über die B11 vorteilhaft, die in etwa 45 Minuten nach München führt. Die nächste Bahnanbindung befindet sich in Kochel am See, etwa 6 km entfernt, von wo aus du bequem nach München reisen kannst. Der öffentliche Nahverkehr ist zwar nicht so dicht wie in größeren Städten, jedoch ausreichend, um wesentliche Ziele in der Region zu erreichen.

Was macht Schlehdorf besonders?

Schlehdorf zeichnet sich durch seinen traditionellen Charme und seine naturnahe Umgebung aus. Besonders beeindruckend ist die Klosterkirche von Schlehdorf, die sowohl historisch als auch architektonisch bedeutsam ist. Für Freizeitaktivitäten bieten der Kochelsee und die umliegenden Berge zahlreiche Möglichkeiten wie Wandern, Radfahren oder Wassersport. Die Beschaulichkeit von Schlehdorf ermöglicht ein entspanntes Lebensgefühl, ideal für jene, die sich nach einem Rückzugsort abseits der Großstadt sehnen.

Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?

In Schlehdorf gibt es keine klar abgegrenzten Stadtteile wie in größeren Städten, doch die verschiedenen Wohnlagen bieten ihre eigenen Vorzüge. Nahe des Sees findest du Wohnmöglichkeiten mit herrlichem Ausblick und einem besonderen Freizeitwert. Im Dorfzentrum hingegen genießt du die Nähe zu alltäglichen Annehmlichkeiten wie dem örtlichen Supermarkt und der Bäckerei. Die gesamte Region ist stark familienorientiert, doch auch junge Berufstätige, die sich nach einem naturnahen Wohnort sehnen, finden hier ihren Platz.

Fazit: Schlehdorf für Wohnungskäufer

Für Wohnungskäufer, die den Rückzug ins Grüne suchen, ist Schlehdorf eine erstklassige Wahl. Die geringe Bewohnerdichte trägt zu einer ruhigen Wohnatmosphäre bei, während die Nähe zu München den beruflichen Anschluss garantiert. Besonders besticht Schlehdorf durch seine natürliche Umgebung und die Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, was es zu einem attraktiven Standort für all jene macht, die die ideale Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit suchen.