2 Wohnungen kaufen in Benediktbeuern, Bad Tölz-Wolfratshausen

Wohnung kaufen in Benediktbeuern

Wohnungsmarkt in Benediktbeuern: Daten und Fakten im Überblick

Benediktbeuern, eine charmante Gemeinde im schönen Bayern, bietet einen interessanten Markt für potenzielle Käufer von Wohnungen.

Preise für Eigentumswohnungen in Benediktbeuern

Wenn du den Kauf einer Wohnung in Benediktbeuern in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Benediktbeuern als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Benediktbeuern zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €4660 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €5789.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Wohnungspreise in Benediktbeuern

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Preise für Wohnungen sind um -2.7% gesunken.
• Letztes Jahr: Der Markt konnte einen Rückgang von -5.1% verzeichnen.
• Jüngste Entwicklung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.7% gefallen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Benediktbeuern derzeit mit einer Abwärtsbewegung konfrontiert ist. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit darstellen, in eine Region mit potenziellen Verhandlungsspielräumen zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Benediktbeuern zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Benediktbeuern eine gute Stadt für Wohnungskäufer?

Benediktbeuern ist eine idyllische Gemeinde im Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen in Bayern. Mit der Postleitzahl 83671 und einer Einwohnerzahl von rund 3.800 Personen gehört Benediktbeuern zu den Landstädten in der Region. Diese malerische Lage am Fuße der Voralpen ist besonders attraktiv für junge Berufstätige und Paare, die eine ruhige Umgebung mit gutem Anschluss an das urbane Bayern suchen.

Wo liegt Benediktbeuern und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?

Benediktbeuern liegt im südlichen Teil Bayerns und bietet malerische Aussichten auf die Voralpen. Die Nähe zu den Bergen macht es zu einem idealen Standort für Naturliebhaber. Die Gemeinde ist mit der Regionalbahn an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, die dich in etwa eine Stunde nach München bringt. Dies ist optimal für Pendler, die sowohl die idyllische Natur genießen als auch den Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten schätzen. Die Bundesstraße 11 bietet zudem eine gute Anbindung an das Straßennetz, was die Erreichbarkeit weiterer Orte erleichtert.

Was macht Benediktbeuern besonders?

Ein herausragendes Merkmal von Benediktbeuern ist das berühmte Kloster Benediktbeuern, ein kulturelles Zentrum mit regelmäßigen Veranstaltungen und Ausstellungen. Die Gemeinde ist von atemberaubender Natur umgeben, die zu Wanderungen und Radtouren einlädt. Der nahe gelegene Kochelsee bietet zusätzliche Möglichkeiten für Wassersport und Erholung. Benediktbeuern ist auch bekannt für sein reges Vereinsleben, das den Gemeinsinn stärkt und vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet. Zahlreiche kleine Läden und traditionelle Gasthäuser sorgen für das leibliche Wohl und laden zum Verweilen ein.

Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?

Benediktbeuern teilt sich in verschiedene Ortsteile, die jeweils ihren eigenen Charme haben. Im Ortszentrum findest du historische Bauten und eine engere Gemeinschaft, ideal für alle, die die Nähe zur geschichtsträchtigen Kirche und den lokalen Geschäften schätzen. Am Ortsrand liegt das Wohngebiet an den Loisachauen, das durch moderne Einfamilienhäuser und schöne Gartenanlagen besticht - perfekt für junge Familien, die eine naturnahe Umgebung suchen. Jeder Teil von Benediktbeuern bietet seine eigenen Vorteile, sei es die Nähe zu Grünflächen oder kulturellen Einrichtungen, und insgesamt genießt du eine wunderbare Aussicht auf die Umgebung.

Fazit: Benediktbeuern für Wohnungskäufer

Benediktbeuern ist eine traumhafte Option für Wohnungskäufer, die eine ruhige, naturnahe Umgebung mit guter Infrastruktur suchen. Mit seiner Nähe zu den Bergen, dem kulturellen Angebot des Klosterdorfs, und der bequemen Anbindung an München eignet sich Benediktbeuern ausgezeichnet für Berufstätige, die ein Leben im Einklang mit der Natur und dennoch in Reichweite urbaner Annehmlichkeiten genießen möchten. Die lebendige Gemeinschaft und die charmante ländliche Atmosphäre machen Benediktbeuern zu einem idealen Standort für alle, die eine Eigentumswohnung erwerben und das Leben auf dem Land genießen möchten.