3 Wohnungen kaufen in Schäftlarn, München

Wohnung kaufen in Schäftlarn

Der Markt für Wohnungen in Schäftlarn: Daten und Fakten im Überblick

Schäftlarn, eine charmante Gemeinde in Bayern, bietet einen interessanten Markt für potenzielle Käufer von Wohnungen.

Preise für Eigentumswohnungen in Schäftlarn

Wenn du den Kauf einer Wohnung in Schäftlarn in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Schäftlarn als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Schäftlarn zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €6150 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €7800.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Wohnungspreise in Schäftlarn

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Ansicht: Die Preise für Wohnungen sind um -4.7% gefallen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs leicht, mit einem Preisanstieg von 2.0%.
• Jüngste Veränderungen: Im letzten Monat sind die Preise um 0.1% gestiegen.

Dieser Aufwärtstrend im letzten Jahr könnte darauf hindeuten, dass Schäftlarn ein stabiler Markt ist, der trotz der längeren Preissenkung das Interesse der Käufer bewahrt. Daher ist es wichtig, deine persönlichen finanziellen Ziele zu berücksichtigen.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Schäftlarn zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Schäftlarn eine gute Stadt für Wohnungskäufer?

Schäftlarn, eine malerische Gemeinde im Landkreis München, gelegen in der Region Bayern, ist ein reizvoller Ort für angehende Wohnungskäufer, die den urbanen Trubel hinter sich lassen möchten. Die Postleitzahlen 82067 und 82069 kennzeichnen Schäftlarn, das etwa 6.000 Einwohner zählt und sich durch eine ländlich geprägte Idylle auszeichnet. Die Gemeinde bietet eine harmonische Mischung aus Natur, Tradition und modernem Lebensstil.

Wo liegt Schäftlarn und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?

Schäftlarn liegt etwa 20 Kilometer südlich von München und bietet eine idyllische Lage nahe des westlichen Bankes der Isar. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind durch die S-Bahnlinie S7 hervorragend, die einen direkten Anschluss an München ermöglicht. Binnen etwa 30 Minuten erreicht man die Münchner Innenstadt, was Schäftlarn besonders attraktiv für Pendler macht, die in der Metropole arbeiten. Die Nähe zur Autobahn A95 erweitert die Mobilität und bietet eine schnelle Verbindung in die Umgebung.

Was macht Schäftlarn besonders?

Die Gemeinde Schäftlarn bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung, die vor allem durch das Kloster Schäftlarn bekannt ist – ein Wahrzeichen der Region, das kulturelle und architektonische Schätze birgt. Zahlreiche Wander- und Radwege durchziehen die Landschaft und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Die Nähe zu den weitläufigen Auen der Isar lädt zu entspannenden Spaziergängen ein und steigert die Lebensqualität erheblich.

Auch die lokale Gastronomie ist einen Besuch wert, mit traditionellen bayerischen Gasthäusern, die regionale Spezialitäten anbieten. In Schäftlarn findet man grundsolide Nahversorgungsstrukturen für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte und kleine Fachgeschäfte.

Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?

Schäftlarn besteht aus mehreren Ortsteilen, die jeweils ihren eigenen Charme besitzen. Besonders hervorzuheben sind dabei:

• Ebenhausen: Ein ruhiges Wohngebiet, das mit gepflegten Einfamilienhäusern und großzügigen Grundstücken aufwartet – ideal für Paare, die ein ruhiges Leben in der Nähe von München suchen.
• Hohenschäftlarn: Beliebt für seine erhöhte Lage und die herrliche Aussicht auf die Isarlandschaft. Hier findet man eine Mischung aus Alt- und Neubauten, die das Immobilienangebot abrunden.
• Kloster Schäftlarn: In der Nähe des historischen Klosters erstreckt sich ein kleines Wohnviertel, das aufgrund der kulturellen Nähe und der pittoresken Naturkulisse besonders geschätzt wird.

Fazit: Schäftlarn für Wohnungskäufer

Für Wohnungskäufer bietet Schäftlarn eine attraktive Mischung aus ruhiger, naturnaher Lebensweise und der Nähe zur pulsierenden Metropole München. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, gepaart mit einer idyllischen Umgebung und hoher Lebensqualität, macht die Gemeinde besonders verlockend für junge Berufstätige und Paare. Schäftlarn vereint das Beste aus zwei Welten: die Nähe zu städtischen Angeboten und das Leben im Grünen – der perfekte Ort für alle, die nach einer ausgeglichenen Work-Life-Balance streben.