1 Wohnung kaufen in Baierbrunn, München

Wohnung kaufen in Baierbrunn

Der Markt für Eigentumswohnungen in Baierbrunn: Daten und Fakten im Überblick

Baierbrunn, eine idyllische Gemeinde im schönen Bayern, bietet einen interessanten Markt für potenzielle Käufer von Wohnungen.

Preise für Eigentumswohnungen in Baierbrunn

Wenn du den Kauf einer Wohnung in Baierbrunn in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Baierbrunn als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Baierbrunn zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €7395 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €8578.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Wohnungspreise in Baierbrunn

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Preise für Eigentumswohnungen sind um -4.7% gesunken.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von +2.0%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um +0.1% gestiegen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Baierbrunn eine wechselhafte Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies trotz kurzfristiger Schwankungen eine interessante Gelegenheit bieten, in eine attraktive Gemeinde zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Baierbrunn zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Baierbrunn eine gute Stadt für Wohnungskäufer?

Das idyllische Baierbrunn ist eine beschauliche Landstadt im oberbayerischen Landkreis München mit der Postleitzahl 82065. Mit einer Einwohnerzahl von knapp über 3.000 Bewohnern bietet Baierbrunn eine ruhige und naturnahe Umgebung, die dennoch in bequemer Nähe zur bayerischen Landeshauptstadt liegt. Besonders für junge Berufstätige und Paare, die eine attraktive Eigentumswohnung abseits der Großstadthektik suchen, ist Baierbrunn ein kleiner, aber feiner Geheimtipp.

Wo liegt Baierbrunn und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?

Gelegen im Herzen von Bayern, bietet Baierbrunn dank der S-Bahnlinie S7 eine hervorragende Anbindung an München. Die Fahrt ins Zentrum der Landeshauptstadt dauert etwa 30 Minuten und ist ideal für Pendler, die das Stadtleben mit ländlicher Ruhe kombinieren möchten. Auch entlegene Gebiete wie Wolfratshausen sind über die S-Bahn gut erreichbar.

Durch die Nähe zur Autobahn A95 und die Bundesstraße B11 ist Baierbrunn zudem für Autofahrer ausgezeichnet angebunden, was dir schnelle Verbindungen in mehrere Richtungen ermöglicht. Die reizvolle Umgebung des Isartals und die Nähe zum Starnberger See machen das Pendeln dank herrlicher Landschaften angenehm.

Was macht Baierbrunn besonders?

Baierbrunn besticht durch seine natürliche Schönheit und bietet gleichzeitig alle wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Die Gemeinde ist von weitläufigen Grünflächen und malerischen Wanderwegen durchzogen, die sowohl Erholung im Freien als auch sportliche Aktivitäten ermöglichen. Das dörfliche Zentrum verfügt über charmante Geschäfte und lokale Gastronomie, die für eine hervorragende Nahversorgung sorgen.

Für kulturelle Veranstaltungen und Freizeitmöglichkeiten sind München und das Umland gleich um die Ecke, während die eigene Umgebung mit einer charakteristischen Gelassenheit lockt. Die Gegend um Baierbrunn ist ideal für alle, die den hektischen Alltag der Stadt hinter sich lassen und die bayerische Gemütlichkeit genießen möchten.

Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?

Als Zusammenschluss traditioneller bayerischer Dorfquartiere bietet Baierbrunn ein harmonisches Wohnklima. Die zentrale Lage der Orte Baierbrunn und Buchenhain stellen die wichtigsten Wohnregionen dar:

• Ortsteil Baierbrunn: Dieser Ortsteil zeichnet sich durch ein gut erhaltenes, traditionelles Dorfgepräge aus, das mit modernen Wohnmöglichkeiten harmoniert. Die Nähe zur S-Bahn-Station sowie zu Kindergärten und örtlichen Geschäften macht ihn besonders attraktiv für junge Paare.
• Ortsteil Buchenhain: Besticht durch seine unmittelbare Nähe zum Isarhochufer und bietet Wohnmöglichkeiten inmitten der Natur, was ihn insbesondere für Naturliebhaber reizvoll macht.

In beiden Ortsteilen findet man eine einzigartige Mischung aus Tradition und aktuellen Wohnbedürfnissen. Die charmanten Wohngegenden sind ideal für all jene, die sich den Traum von der eigenen Eigentumswohnung im bayerischen Umfeld erfüllen möchten.

Fazit: Baierbrunn für Wohnungskäufer

Baierbrunn bietet eine herausragende Kombination aus natürlicher Idylle und städtischer Erreichbarkeit, die insbesondere für junge Berufstätige reizvoll ist. Die Nähe zu München, gepaart mit einem entspannten Lebensstil, macht diese Gemeinde besonders attraktiv für Wohnungskäufer, die ihre erste Eigentumswohnung abseits der städtischen Preisspirale suchen. Mit seinen harmonischen Ortsteilen und der breiten Palette an Freizeitmöglichkeiten ist Baierbrunn eine Oase für all jene, die Wert auf Lebensqualität und den Charme bayerischer Landschaften legen.