1 Haus kaufen in Wiesthal, Main-Spessart
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Haus kaufen in Wiesthal
Der Markt für Häuser in Wiesthal: Daten und Fakten im Überblick
Wiesthal, eine charmante Gemeinde in Bayern, bietet einen interessanten Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind.
Preise für Hauskäufe in Wiesthal
Wenn du den Kauf eines Hauses in Wiesthal in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Wiesthal als Wohnort in den Immobilienwerten wider?
Die Attraktivität von Wiesthal zeigt sich in seinen Immobilienwerten:
- Häuser: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €1772 pro m² rechnen.
- Wohnungen: Im Durchschnitt beträgt der Preis €1171 pro m².
Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.
Entwicklung der Hauspreise in Wiesthal
Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:
- Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 5.0% gestiegen.
- Letztes Jahr: Der Markt hat einen Rückgang erfahren, mit einem Preisrückgang von 2.3%.
- Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 0.7% gestiegen.
Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Wiesthal eine stabile Entwicklung zeigt, trotz der leichten Rückgänge im vergangenen Jahr. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine Region mit einem potenziellen Wertsteigerungspotenzial zu investieren.
Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Wiesthal zu überprüfen.
Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.
Ist Wiesthal eine gute Stadt für Hauskäufer?
Wiesthal ist eine charmante Landstadt im Landkreis Main-Spessart in Bayern. Die Gemeinde liegt idyllisch im Naturpark Spessart und bietet mit der Postleitzahl 97859 eine wunderbare Gelegenheit für Familien, ein Zuhause in einer ruhigen und naturnahen Umgebung zu finden. Mit etwa 1.260 Einwohnern bietet Wiesthal ein enges Gemeinschaftsgefühl und ist besonders attraktiv für diejenigen, die ein friedliches Leben abseits der Hektik des Stadtlebens suchen.
Wo liegt Wiesthal und wie ist die Verkehrsanbindung?
Wiesthal liegt im Herzen des Spessarts, einer malerischen und waldreichen Region, die sich ideal für Naturliebhaber eignet. Dank der Nähe zur B 26 und der Zuganbindung durch die Maintalbahn ist Wiesthal gut an die Städte Aschaffenburg und Würzburg angebunden, was Pendler zu schätzen wissen. Die Fahrzeit nach Aschaffenburg beträgt mit dem Auto etwa 30 Minuten, während Würzburg in ca. 45 Minuten erreichbar ist. Diese Verkehrsanbindung macht Wiesthal besonders attraktiv für Berufspendler, die in einer Großstadt arbeiten, aber die Ruhe des Landlebens bevorzugen.
Was macht Wiesthal lebenswert?
Wiesthal bietet eine charmante und familienfreundliche Atmosphäre mit vielen Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Die umliegenden Wälder und Wanderwege laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Die Gemeinde hat eine gut ausgestattete Grundschule und mehrere Kindergärten, die ideal für junge Familien sind. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der näheren Umgebung vorhanden, während größere Einkaufszentren in den benachbarten Städten leicht erreichbar sind. In Wiesthal genießt du eine hohe Lebensqualität und eine starke Gemeinschaft, was die Stadt zu einem wunderbaren Ort macht, um sich niederzulassen und eine Familie zu gründen.
Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?
Wiesthal besteht hauptsächlich aus zwei Ortsteilen, nämlich Wiesthal selbst und dem Ortsteil Krommenthal. Wiesthal bietet eine zentrale Lage mit guter Infrastruktur und zahlreichen lokalen Einrichtungen, was es besonders attraktiv für junge Familien macht. Krommenthal hingegen bietet einen noch ruhigeren Lebensstil, umgeben von idyllischer Natur, was es besonders für Naturliebhaber und Ruhesuchende interessant macht. Beide Ortsteile bieten eine eng verbundene Gemeinschaft und vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten, was sie perfekt für Familien macht, die ein herzliches Umfeld suchen.
Fazit: Wiesthal für Hauskäufer
Wiesthal ist ein ausgezeichnetes Ziel für Hauskäufer, die sich nach einem friedlichen Leben in ländlicher Umgebung sehnen. Mit seiner landschaftlich reizvollen Lage im Spessart, den familienfreundlichen Einrichtungen und der guten Anbindung an benachbarte Städte bietet Wiesthal eine großartige Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit. Hier können Familien ein Zuhause finden, das Ruhe und eine starke Gemeinschaft mit der erforderlichen Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten verbindet. Ob im zentral gelegenen Wiesthal oder im ruhigen Krommenthal – in dieser Gemeinde findest du die ideale Umgebung, um ein praktisches und erfülltes Familienleben zu führen.