4 Häuser kaufen in Heigenbrücken, Aschaffenburg

Haus kaufen in Heigenbrücken

Der Markt für Häuser in Heigenbrücken: Daten und Fakten im Überblick

Heigenbrücken, eine malerische Gemeinde im bayerischen Spessart, bietet einen attraktiven Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Heigenbrücken findest du eine gute Auswahl an 5 - 9 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 112 - 149 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Heigenbrücken stammen aus dem Zeitraum von 1955 - 1996, was zu einem interessanten Mix aus modernen und traditionellen Stilrichtungen führt.

Preise für Hauskäufe in Heigenbrücken

Wenn du den Kauf eines Hauses in Heigenbrücken in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindex der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Heigenbrücken als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Heigenbrücken zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €1977 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2040.

Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Hauspreise in Heigenbrücken

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 5.0% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs leicht, mit einem Rückgang von -2.3%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 0.7% gestiegen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Heigenbrücken eine moderate Entwicklung zeigt. Käufer sollten die aktuelle Marktlage stemmen und die langfristigen Perspektiven in Betracht ziehen.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Heigenbrücken zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Heigenbrücken eine gute Stadt für Hauskäufer?

Heigenbrücken, eine charmante Landgemeinde im Landkreis Aschaffenburg, liegt im Herzen des idyllischen Spessart in Bayern. Mit der Postleitzahl 63869 und einer Einwohnerzahl unter 5.000, präsentiert sich Heigenbrücken als ruhige, familienfreundliche Gemeinde, perfekt für Hauskäufer, die ein Eigenheim in naturverbundener Umgebung suchen. Die Nähe zu Aschaffenburg und anderen städtischen Zentren macht Heigenbrücken besonders attraktiv für Pendler, die dem Trubel der Großstadt entkommen möchten, aber dennoch eine gute Verkehrsanbindung schätzen.

Wo liegt Heigenbrücken und wie ist die Verkehrsanbindung?

Heigenbrücken liegt malerisch eingebettet im Spessart, einem der größten zusammenhängenden Waldgebiete Deutschlands. Diese naturnahe Umgebung bietet eine entspannte Lebensweise, die gesundheits- und erholungsfördernd ist. Mit dem Auto erreichst du Städte wie Aschaffenburg in etwa 30 Minuten. Zudem ist Heigenbrücken günstig an das Verkehrsnetz angebunden, mit einem eigenen Bahnhof, der regelmäßige Verbindungen nach Frankfurt am Main und Würzburg bietet. Für Pendler, die zur Arbeit oder zu Freizeitaktivitäten in die größeren Städte fahren müssen, bietet sich hier eine optimale Möglichkeit, Zeit in der Natur zu verbringen und gleichzeitig zentral gelegen zu sein.

Was macht Heigenbrücken lebenswert?

Heigenbrücken besticht durch seine familienfreundliche Atmosphäre und die Nähe zur Natur. Der Wildpark 'Hain im Spessart' ist eine beliebte Attraktion für Familien und bietet eine tolle Möglichkeit, die lokale Fauna und Flora zu erkunden. Zudem gibt es in Heigenbrücken eine Vielzahl von Wander- und Radwegen im wunderschönen Spessart-Wald. Die Gemeinde bietet grundlegende Annehmlichkeiten wie Supermärkte und Restaurants, die den täglichen Bedarf problemlos abdecken. Die Grundschule Heigenbrücken und Kindergärten vor Ort stellen sicher, dass auch Familien mit Kindern hier gut aufgehoben sind.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Heigenbrücken hebt sich durch seine verschiedenen Ortsteile hervor, die verschiedene Wohnstile und Lebensqualitäten bieten. Der Kernbereich ist ideal für all jene, die das Dorfleben schätzen und gleichzeitig kurze Wege zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten bevorzugen. Die ruhigeren, etwas außerhalb gelegenen Gebiete sind ideal für Familien, die ein Einfamilienhaus mit großem Garten suchen, umgeben von Natur. Solche Gebiete bieten nicht nur Ruhe, sondern auch eine wertvolle Nähe zu Wanderwegen und den attraktiven Wäldern des Spessarts.

Fazit: Heigenbrücken für Hauskäufer

Heigenbrücken bietet eine ideale Umgebung für Hauskäufer, die naturverbunden leben und von der Nähe zu urbanen Zentren profitieren möchten. Die Kombination aus ländlicher Ruhe, guter Verkehrsanbindung und einer familienfreundlichen Infrastruktur macht Heigenbrücken zu einer Top-Wahl für Familien, die ihrem Nachwuchs ein idyllisches und sicheres Zuhause bieten möchten. Ob große Grundstücke oder der direkte Zugang zu Natur und Freizeitaktivitäten, Hauskäufer finden hier alles, was sie für ein erfülltes Leben im Herzen des Spessarts benötigen.