3 Häuser kaufen in Heinrichsthal (63871), Aschaffenburg

Haus kaufen in Heinrichsthal

Der Markt für Häuser in Heinrichsthal: Daten und Fakten im Überblick

Heinrichsthal, eine charmante Gemeinde in Unterfranken, bietet einen dynamischen Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind.

Preise für Hauskäufe in Heinrichsthal

Wenn du den Kauf eines Hauses in Heinrichsthal in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Heinrichsthal als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Heinrichsthal zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2407 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €1878 pro m².

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Hauspreise in Heinrichsthal

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 8.0% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 0.6%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.8% gefallen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Heinrichsthal einige Stabilität zeigt, jedoch kurzfristige Preisschwankungen auftreten können. Für Käufer könnte dies eine Überlegung wert sein, besonders bei der Einschätzung der langfristigen Investitionsmöglichkeiten.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Heinrichsthal zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Februar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Heinrichsthal eine gute Stadt für Hauskäufer?

Heinrichsthal ist eine malerische Landstadt im unterfränkischen Landkreis Aschaffenburg, in der wunderschönen Region Bayern. Mit der Postleitzahl 63871 und einer charmanten Bevölkerung von knapp 900 Einwohnern bietet Heinrichsthal eine ruhige und idyllische Umgebung, die vor allem für Familien attraktiv ist, die ein friedliches und naturnahes Leben suchen.

Wo liegt Heinrichsthal und wie ist die Verkehrsanbindung?

Gelegen im Spessart, umgeben von ausgedehnten Wäldern und der natürlichen Schönheit Bayerns, bietet Heinrichsthal eine reizvolle Lage für Naturliebhaber. Auch wenn der Ort eher ländlich wirkt, ist die Verkehrsanbindung überraschend gut. Die Bundesstraße B 26 ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und bringt dich schnell nach Aschaffenburg, was praktisch ist für diejenigen, die in der Region pendeln müssen. Die nahegelegen Autobahnen A3 und A66 ermöglichen eine gute Verbindung in andere Teile Bayerns und darüber hinaus, was Heinrichsthal besonders für Berufspendler attraktiv macht.

Was macht Heinrichsthal lebenswert?

Heinrichsthal steht für eine lebendige Nachbarschaft, in der Tradition und Gemeinschaftssinn großgeschrieben werden. Die Umgebung lädt zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein, mit Wanderwegen und Radstrecken, die durch die malerischen Wälder des Spessarts führen. Für Familien ist die Kombination aus einer ruhigen Wohnlage und der Nähe zu Natur und Spielplätzen besonders wertvoll. Auch wenn Heinrichsthal selbst keine umfangreiche Auswahl an Geschäften bietet, sind die wichtigsten Versorgungseinrichtungen in den umliegenden Gemeinden leicht zu erreichen. Zudem wird das Gemeinschaftsleben durch regelmäßige Dorfveranstaltungen und Feste bereichert, die den Zusammenhalt der Bewohner stärken.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Da Heinrichsthal eine eher kleine Landgemeinde ist, konzentriert sich das Leben hauptsächlich um das Dorfzentrum. Hier befinden sich die meisten Einrichtungen und Angebote wie die lokale Grundschule und der Sportverein, die Familienfreundlichkeit fördern und eine direkte Anlaufstelle für Neuankömmlinge bieten. In den Randgebieten dominieren freistehende Einfamilienhäuser und einige moderne Reihenhäuser, perfekt für Familien, die Ruhe mit einer aktiven Dorfgemeinschaft verbinden möchten. Es gibt auch günstige Bauplätze für diejenigen, die ein individuelles Zuhause gestalten wollen.

Fazit: Heinrichsthal für Hauskäufer

Heinrichsthal bietet Hauskäufern eine einzigartige Gelegenheit, in einer familienfreundlichen und naturnahen Umgebung zu leben. Die Kombination aus einer idyllischen Lage im Herzen des Spessarts und guter Verkehrsanbindung machen die Gemeinde zu einem attraktiven Wohnort für diejenigen, die Ruhe und Nähe zur Natur suchen, ohne auf die Vorteile einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen. Besonders für Familien, die eine hochwertige Lebensqualität schätzen, ist Heinrichsthal ein idealer Ort, um ein Eigenheim zu erwerben und eine langfristige Basis zu schaffen.