7 Häuser kaufen in Niederaula, Hersfeld-Rotenburg

Haus kaufen in Niederaula

Der Markt für Häuser in Niederaula: Daten und Fakten im Überblick

Niederaula, eine aufstrebende Gemeinde in Hessen, bietet einen interessanten Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Niederaula findest du eine gute Auswahl an 4 - 5 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 126 - 152 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Niederaula sind neu, mit einem Baujahr von 2025.

Preise für Hauskäufe in Niederaula

Wenn du den Kauf eines Hauses in Niederaula in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Niederaula als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Niederaula zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €1300 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €1142 pro m².

Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Hauspreise in Niederaula

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 0.5% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt hat sich negativ entwickelt, mit einem Preisrückgang von -8.7%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -1.0% gefallen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass Käufer in Niederaula möglicherweise Chancen auf günstigere Immobilienpreise haben. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit darstellen, in eine wachsende Region zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Niederaula zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Niederaula eine gute Stadt für Hauskäufer?

Mit seinen etwas mehr als 5.600 Einwohnern ist Niederaula eine charmante Kleinstadt in der Mitte von Hessen, gelegen im Landkreis Hersfeld-Rotenburg. Eingebettet in eine landschaftlich reizvolle Umgebung bietet dieser Ort mit der Postleitzahl 36272 eine einladende Atmosphäre für Familien und Hauskäufer, die nach einem ruhigen und naturnahen Lebensraum suchen.

Wo liegt Niederaula und wie ist die Verkehrsanbindung?

Niederaula befindet sich im Herzen von Hessen, nahe bedeutender Verkehrswege. Mit einem schnellen Zugang zur Autobahn A7 ist die Stadt ideal für Pendler, die regelmäßig nach Kassel oder Fulda fahren müssen. Rund 30 bis 45 Minuten sind erforderlich, um diese Großstädte zu erreichen, was einen akzeptablen Kompromiss zwischen städtischer Arbeitsstätte und ländlicher Wohnqualität bietet. Die Nähe zur Natur – umgeben von Wäldern und grünen Wiesen – macht Niederaula für naturverbundene Familien besonders attraktiv.

Was macht Niederaula lebenswert?

Wenn du von einem idyllischen Ort träumst, an dem sich Tradition mit Modernität verbindet, dann ist Niederaula der richtige Platz für dich. Der Ort bietet eine gute Infrastruktur mit Supermärkten und lokalen Geschäften. Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten stehen zur Verfügung, darunter der beliebte Eisweiherpark, ideal für Familienausflüge. Für Kulturliebhaber und Geschichtsinteressierte bietet das Heimatmuseum Niederaula spannende Einblicke in die regionale Geschichte.

Die ländliche Umgebung mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen eignet sich perfekt für die Freizeitgestaltung. Zudem gibt es in Niederaula mehrere Kindertagesstätten sowie eine Grundschule, was den Aufenthalt für Familien mit Kindern erleichtert.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Niederaula besteht aus mehreren Stadtteilen, die jede ihren eigenen Charakter haben. Hier sind einige besonders interessante:

• Kerspenhausen: Ein ruhiger Stadtteil mit ländlichem Flair, ideal für Familien, die ein Leben in der Natur und ein eigenes Einfamilienhaus suchen.
• Niederjossa: Bekannt für seine freundliche Nachbarschaft und gute Infrastruktur, damit perfekt für junge Familien und Berufspendler.
• Hattenbach: Ein traditioneller Stadtteil, der historischen Charme mit modernen Wohnansprüchen vereint.

Diese Stadtteile sind durch ihre familienfreundlichen Eigenschaften, eine starke Gemeinschaft und die Nähe zur Natur ideal für Hauskäufer, die nach Ruhe und Qualität suchen, aber dennoch bequem pendeln möchten.

Fazit: Niederaula für Hauskäufer

In Niederaula findest du eine ausgewogene Mischung aus Natur und praktischen Annehmlichkeiten, die für den modernen Hauskäufer attraktiv sind. Die charmanten Stadtteile, die gute Verkehrsanbindung und die Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten machen Niederaula besonders familienfreundlich. Hier lebt man nicht nur in einem malerischen Umfeld, sondern profitiert auch von einer engagierten Gemeinde, die das Alltagsleben bereichert. Als Hauskäufer findest du in Niederaula ein großartiges Umfeld, um eine nachhaltige Familienzukunft zu schaffen.