Häuser kaufen in Giesensdorf (23909), Herzogtum Lauenburg

Haus kaufen in Giesensdorf

Der Markt für Häuser in Giesensdorf: Daten und Fakten im Überblick

Giesensdorf, eine charmante Gemeinde, bietet einen interessanten Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind.

Preise für Hauskäufe in Giesensdorf

Wenn du den Kauf eines Hauses in Giesensdorf in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Giesensdorf als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Giesensdorf zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2256 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €1895.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Hauspreise in Giesensdorf

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 7.8% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt zeigte eine geringe Abnahme, mit einem Rückgang von -0.3%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.2% gesunken.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Giesensdorf in den letzten fünf Jahren ein moderates Wachstum gezeigt hat, jedoch kurzfristig eine Stabilisierung oder leichte Abnahme erlebte. Für Käufer könnte dies eine Überlegung wert sein, um in eine Region mit stabilen Werten einzusteigen.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Giesensdorf zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Februar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Giesensdorf eine gute Stadt für Hauskäufer?

Giesensdorf ist eine kleine Gemeinde in der Region Schleswig-Holstein, und gehört zum Kreis Herzogtum Lauenburg. Mit ihrer ruhigen Atmosphäre und einer Bevölkerung von etwa 1.150 Einwohnern fällt Giesensdorf in die Kategorie einer Landstadt. Trotz ihrer geringen Größe bietet diese Gemeinde mit der Postleitzahl 23909 eine naturnahe und familienfreundliche Umgebung, die vor allem für Menschen attraktiv ist, die ein Einfamilienhaus oder Reihenhaus in einer ruhigen, ländlichen Gegend suchen.

Wo liegt Giesensdorf und wie ist die Verkehrsanbindung?

Giesensdorf liegt idyllisch eingebettet in der Lauenburgischen Landschaft, unweit von Ratzeburg und dem Großstadtbereich Lübeck. Die Region zeichnet sich durch ihre zahlreichen Seen und Wälder aus, die zu Outdoor-Aktivitäten einladen. Über die Bundesstraße B207 ist die Gemeinde gut an das regionale Verkehrsnetz angeschlossen. Dies ermöglicht eine bequeme Anfahrt nach Lübeck, das etwa 30 Kilometer entfernt liegt, sowie nach Hamburg, das in etwa einer Stunde mit dem Auto erreichbar ist. Zudem ist der öffentliche Nahverkehr gut integriert, was den Pendelverkehr erleichtert.

Was macht Giesensdorf lebenswert?

Giesensdorf bietet eine ruhige und familienfreundliche Lebensqualität. Besonders reizvoll ist die Umgebung mit ihren zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten, wie etwa Wandern, Radfahren und Wassersport an den umliegenden Seen. Die geringe Einwohnerzahl schafft ein enges und freundliches Gemeinschaftsgefühl, das gerade für Familien von Vorteil ist. In der Nähe gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie kinderfreundliche Einrichtungen wie Spielplätze. Die Nähe zu Ratzeburg bedeutet auch eine erweiterte Auswahl an kulturellen und schulischen Einrichtungen, weshalb Eltern eine gute Balance zwischen ländlichem Wohnen und städtischen Annehmlichkeiten finden.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Da Giesensdorf klein ist, sind die Unterschiede zwischen den einzelnen Wohngebieten gering. Jedoch ist die Nähe zur natürlichen Umgebung ein großes Plus für Familien, die ein Haus mit Garten suchen. Die ruhige Wohnlage bietet Kindern sichere Spielmöglichkeiten und Familien die Chance, in einer entspannten Umgebung zu leben. Die Mischung aus traditionellen und neueren Häusern bietet Kaufinteressenten vielfältige Optionen, von renovierungsbedürftigen Altbauten bis hin zu modernen Neubauten.

Fazit: Giesensdorf für Hauskäufer

Für Hauskäufer, die Wert auf ein familienfreundliches, ruhiges und naturnahes Wohnumfeld legen, ist Giesensdorf eine hervorragende Wahl. Trotz seiner überschaubaren Größe überzeugt die Gemeinde durch ihre Nähe zu Naturerholungsgebieten sowie zu größeren Städten wie Ratzeburg und Lübeck. Die solide Infrastruktur und die gute Verkehrsanbindung machen den Alltag angenehm und bieten dennoch ein hohes Maß an Ruhe und Entspannung. Ob es der Traum von einem Einfamilienhaus im Grünen oder einem praktischen Reihenhaus ist, Giesensdorf bietet Raum für individuelle Lebenskonzepte und ist somit ideal für die Gründung oder Erweiterung einer Familie.