Häuser kaufen in Schmilau (23911), Herzogtum Lauenburg

Haus kaufen in Schmilau

Der Markt für Häuser in Schmilau: Daten und Fakten im Überblick

Schmilau, eine charmante Gemeinde in Schleswig-Holstein, bietet einen dynamischen Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind.

Preise für Hauskäufe in Schmilau

Wenn du den Kauf eines Hauses in Schmilau in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Schmilau als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Schmilau zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2246 pro m².
• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2232 pro m² rechnen.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Hauspreise in Schmilau

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 20.5% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt hat sich leicht zurückentwickelt, mit einem Preisrückgang von -2.9%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.2% gefallen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Schmilau eine interessante, aber etwas volatilere Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine Überlegung wert sein, insbesondere bei der Bewertung langfristiger Investitionen.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Schmilau zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Februar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Schmilau eine gute Stadt für Hauskäufer?

Schmilau, eine beschauliche Landstadt im Kreis Herzogtum Lauenburg, liegt in der malerischen Region Schleswig-Holstein. Mit der Postleitzahl 23911 und einer geringen Einwohnerzahl bietet diese Gemeinde Ruhe und eine enge Verbindung zur Natur. Schmilau ist ideal für Familien und Paare, die ein sicheres und kinderfreundliches Umfeld in einer ländlichen Gegend suchen.

Wo liegt Schmilau und wie ist die Verkehrsanbindung?

Schmilau befindet sich in der Nähe der zauberhaften Schalseeregion, die für ihre weitläufigen Wälder und idyllischen Seen bekannt ist. Die Gemeinde liegt etwa 10 Kilometer südöstlich von Ratzeburg und ist über Landstraßen gut erreichbar. Für Pendler bieten die nahe gelegenen Städte Lübeck und Hamburg mit ihren Arbeitsmöglichkeiten attraktive Optionen, wobei Lübeck in etwa 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen ist. Der Flughafen in Lübeck-Blankensee bietet außerdem gute Verbindungen für Reisende.

Was macht Schmilau lebenswert?

Schmilau überzeugt durch seine facettenreiche Naturlandschaft und eine starke Dorfgemeinschaft. Familien schätzen die naturnahe Umgebung mit dem Zugang zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport an den umliegenden Seen. Die Gemeinde nimmt am sozialen und kulturellen Leben regen Anteil und bietet Vereine sowie lokale Veranstaltungen an. Mit Kindertagesstätten und Grundschulangeboten vor Ort ist der tägliche Bedarf für junge Familien gedeckt. Die Nähe zu größeren Städten gewährleistet zudem eine gute medizinische Versorgung und umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Obwohl Schmilau selbst ein kleines und gemütliches Dorf ist, sind die verschiedenen Wohnbereiche besonders attraktiv für Familien und Naturfreunde. Rund um den Stadtkern findest du Wohngebiete mit Einfamilienhäusern, die von weitläufigen Grünflächen umgeben sind. Hier genießt du den Vorteil eines ruhigen Landlebens mit dem zusätzlichen Plus der sozialen Gemeinschaft. Der Dorfcharakter, kombiniert mit modernen Annehmlichkeiten wie Nahversorgung und Kindergärten, macht Schmilau zu einem reizvollen Ort, um sich niederzulassen.

Fazit: Schmilau für Hauskäufer

Schmilau bieten seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität in einer entspannten, ländlichen Umgebung. Hauskäufer, die Wert auf Natur und eine enge Gemeinschaft legen, finden hier ein ideales Zuhause fernab von Hektik und Lärm. Die ruhige, familienfreundliche Atmosphäre, gepaart mit der Nähe zu größeren Städten und der Natur, macht Schmilau zu einer ausgezeichneten Wahl für alle, die auf der Suche nach einem sicheren und naturnahen Lebensumfeld sind.