12 Häuser kaufen in Niederkrüchten, Viersen

Haus kaufen in Niederkrüchten

Der Markt für Häuser in Niederkrüchten: Daten und Fakten im Überblick

Niederkrüchten, eine charmante Gemeinde im schönen Nordrhein-Westfalen, bietet einen dynamischen Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Niederkrüchten findest du eine gute Auswahl an 5 - 7 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 124 - 199 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Niederkrüchten stammen aus dem Zeitraum von 1964 - 2006, was zu einem interessanten Mix aus modernen und traditionellen Stilrichtungen führt.

Preise für Hauskäufe in Niederkrüchten

Wenn du den Kauf eines Hauses in Niederkrüchten in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Niederkrüchten als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Niederkrüchten zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2218 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2947 pro m².

Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Hauspreise in Niederkrüchten

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 13.0% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt erlebte einen leichten Rückgang, mit einem Preisrückgang von -3.2%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.5% gesunken.

Diese Trends legen nahe, dass der Immobilienmarkt in Niederkrüchten eine gewisse Stabilität aufweist, obwohl der kurzfristige Rückgang der Preise potenzielle Vorteile für Käufer mit sich bringen könnte.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Niederkrüchten zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Niederkrüchten eine gute Stadt für Hauskäufer?

Niederkrüchten ist eine charmante Gemeinde im Kreis Viersen im Bundesland Nordrhein-Westfalen, unweit der niederländischen Grenze. Mit der Postleitzahl 41372 und einer Bevölkerung von etwa 15.000 Einwohnern zählt Niederkrüchten zu den Kleinstädten der Region. Hier finden Hauskäufer eine ruhige, ländliche Atmosphäre kombiniert mit der Nähe zu wichtigen Ballungszentren – ideal für Familien, die Wert auf eine familienfreundliche Umgebung legen.

Wo liegt Niederkrüchten und wie ist die Verkehrsanbindung?

Niederkrüchten befindet sich im Westen von Nordrhein-Westfalen, nahe der Stadt Mönchengladbach und nicht weit von der deutsch-niederländischen Grenze. Die Gemeinde ist verkehrstechnisch gut angebunden. Über die Autobahnen A52 und A61 erreichst du schnell Städte wie Mönchengladbach, Düsseldorf oder Roermond in den Niederlanden. Für Pendler ist dies ein großer Pluspunkt, denn die Lage ermöglicht sowohl ein naturnahes Wohnen als auch eine gute Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen in größeren Städten. Naturliebhaber werden die umliegenden Wälder und Seen schätzen, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten.

Was macht Niederkrüchten lebenswert?

Niederkrüchten bietet seinen Bewohnern eine lebenswerte Mischung aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur. Die Gemeinde ist insbesondere bei Familien sehr beliebt, da sie zahlreiche Kindergärten und Grundschulen beherbergt. Aufgrund der Nähe zur Natur, mit Wäldern wie dem Naturpark Maas-Schwalm-Nette, gibt es reichlich Gelegenheit für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren. Freizeitangebote und Sportvereine verstärken den Gemeinschaftsgeist in der Stadt. Für den täglichen Bedarf sorgen diverse Supermärkte, kleine Geschäfte sowie ein Wochenmarkt im Ortskern. Ein weiterer Vorteil ist die Nähe zu größeren Städten, die zusätzliche Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten bieten.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Niederkrüchten gliedert sich in mehrere kleinere Ortsteile, die jeweils ihren eigenen Reiz haben. Besonders attraktive Wohnlagen bieten:

• Elmpt: Bekannt für seine beschauliche Atmosphäre, bietet dieser Ortsteil viel Natur und Ruhe, weitläufige Grünflächen und eine enge Gemeinschaft. Ideal für Familien, die naturnah leben möchten.
• Overhetfeld: Ein ruhiger, ländlicher Bereich, der perfekte Bedingungen für ein Leben abseits der Hektik der Stadt bietet. Hier dominieren Einfamilienhäuser mit großzügigen Gärten.
• Birth: Eine gemütliche Wohngegend mit viel Grün und kurzen Wegen zu den täglichen Annehmlichkeiten. Attraktiv für Familien, die Wert auf ein nachbarschaftliches Miteinander legen.

Jede dieser Gegenden bietet einen eigenen Charakter, sei es ländliche Ruhe oder eine etwas städtischere Infrastruktur, und ist aufgrund ihrer hohen Wohnqualität bei Hauskäufern sehr gefragt.

Fazit: Niederkrüchten für Hauskäufer

Niederkrüchten vereint die Vorteile eines ruhigen Landlebens mit der Nähe zu Großstadtzentren. Für Hauskäufer, die auf der Suche nach einem kinderfreundlichen Umfeld sind, bietet die Gemeinde ideale Bedingungen. Die unterschiedlichen Ortsteile ermöglichen es, den passenden Lebensraum nach den individuellen Bedürfnissen zu wählen – sei es ein Einfamilienhaus im Grünen oder ein modernes Heim mit guter Anbindung. Gleichzeitig profitierst du von der Nähe zur Natur und einer etablierten Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten direkt vor der Haustür. Niederkrüchten ist somit für viele Hauskäufer eine attraktive Option.