37 Häuser kaufen in Erkelenz, Heinsberg

Haus kaufen in Erkelenz

Der Markt für Häuser in Erkelenz: Daten und Fakten im Überblick

Erkelenz, eine aufstrebende Gemeinde in Nordrhein-Westfalen, bietet einen dynamischen Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Erkelenz findest du eine gute Auswahl an 4 - 5 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Die Häuser haben typischerweise Wohnflächen von 124 - 179 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Erkelenz stammen aus den Jahren 1995 - 2025, wodurch moderne Lebensräume geschaffen werden.

Preise für Hauskäufe in Erkelenz

Wenn du den Kauf eines Hauses in Erkelenz in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Erkelenz als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Erkelenz zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2559 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2549 pro m².

Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Hauspreise in Erkelenz

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 6.0% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 2.4%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.8% gefallen.

Diese Trends bedeuten, dass der Immobilienmarkt in Erkelenz eine stabile, wenn auch leicht rückläufige Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine Region mit einem soliden Wertsteigerungspotenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Erkelenz zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Erkelenz eine gute Stadt für Hauskäufer?

Erkelenz, eine reizvolle Kleinstadt im Kreis Heinsberg, liegt im westlichen Teil von Nordrhein-Westfalen. Mit der Postleitzahl 41812 beherbergt Erkelenz rund 46.000 Einwohner und bietet eine gelungene Mischung aus urbanem Leben und ländlicher Idylle. Die Stadt ist besonders bei Familien beliebt, die Wert auf ein kinderfreundliches Umfeld sowie eine gute Balance zwischen beruflichen Möglichkeiten und Freizeitaktivitäten legen.

Wo liegt Erkelenz und wie ist die Verkehrsanbindung?

Erkelenz ist strategisch günstig gelegen, etwa 40 Kilometer westlich von Düsseldorf und nicht weit von der niederländischen Grenze entfernt. Dank der Autobahn A46 ist die Stadt hervorragend an das überregionale Verkehrsnetz angeschlossen. In etwa 30 Minuten kannst du mit dem Auto die Metropolregion Rhein-Ruhr erreichen. Der Bahnhof Erkelenz bietet zudem gute Bahnverbindungen nach Mönchengladbach und Düsseldorf, sodass Pendler flexibel sind.

Die Umgebung rund um Erkelenz ist von landschaftlicher Schönheit geprägt und bietet viele Möglichkeiten für Naturliebhaber. Wunderschöne Rad- und Wanderwege durch das Rheinland laden zu Erkundungstouren ein und machen die Stadt besonders attraktiv für Familien, die die Natur mit der Nähe zur Großstadt kombinieren möchten.

Was macht Erkelenz lebenswert?

Erkelenz überzeugt durch seinen charmanten Kern und viele kulturelle als auch historische Sehenswürdigkeiten. Der Marktplatz mit seinen traditionellen Fachwerkhäusern ist ein beliebter Treffpunkt. Kulturell interessierte finden im Altes Rathaus Museum und in der Leonhardskapelle Anlaufstellen für Historie und Kunst. Für Familien ist das großzügige Freizeitangebot essenziell: Der Erholungspark Kückhoven und diverse Sportanlagen bieten viele Freizeitmöglichkeiten. Die Stadt punktet weiterhin mit einer ausgezeichneten Versorgung durch Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Der wöchentliche Bauernmarkt belebt das Stadtbild und lädt zum gemütlichen Einkaufsbummel ein.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Erkelenz bietet verschiedene Stadtteile, die jeweils ihren eigenen Charakter haben und unterschiedliche Bedürfnisse ansprechen:

• Hetzerath: Familientaugliche Wohngegend mit modernen Einfamilienhäusern und einer hervorragenden Anbindung an die Innenstadt.
• Oberbruch: Eine historische Ortschaft mit viel Charme und grünen Flächen – ideal für Familien, die das ländliche Leben suchen.
• Holzweiler: Klein, ruhig und besonders attraktiv für Hauskäufer, die ein naturnahes Leben bevorzugen und trotzdem schnell in der Stadt sein möchten.

Diese Stadtteile bieten ein lebenswertes Umfeld mit Ruhe, Grünflächen und Nähe zu Schulen und Geschäften. Besonders Hetzerath hebt sich durch moderne Infrastruktur und die Nähe zum Stadtzentrum hervor – ideal für junge Familien, die ein Zuhause in einem ansprechenden Neubaugebiet suchen.

Fazit: Erkelenz für Hauskäufer

Erkelenz bietet Hauskäufern eine solide Ausgangslage in einer charmanten Kleinstadt mit hervorragender Infrastruktur. Familien profitieren von dem reichen Freizeitangebot, der ausgezeichneten Verkehrsanbindung und der Nähe zur Rhein-Ruhr-Region. Ob es die historische Altstadt oder ein modernes Eigenheim im Grünen sein soll, hier finden Familien den idealen Mix aus Tradition und Modernität. Mit seinen lebenswerten Wohngebieten und der Nähe zur Natur bietet Erkelenz alles, was du dir von einer kinderfreundlichen Umgebung wünschst, ohne die Vorzüge der Urbanität einbüßen zu müssen.