H&G - Modernes Naturquartier mit exklusiver Ausstattung & Küche im Münchner Süden - PROVISIONSFREI!
'Historisches Ambiente in Kombination mit neuen Wohnstandards.' Das Projekt HEIGENKAMER HOF wurde in enger Zusammenarbeit mit dem Bayerischen Amt für Denkmalpflege, umgesetzt. Der in der 2. Hälfte des 17. Jh. erbaute Hof und ein später errichtetes Bestandsgebäude wurden aufwendig kernsaniert und die alte Scheune in moderne Neubau-Wohnquartiere umgewandelt. Die ursprüngliche Außenansicht wurde neu interpretiert. Technisch ist das Objekt auf dem höchsten Stand. Das traditionelle und gleichzeitig moderne Wohnkonzept bietet einen attraktiven Lebensraum mit 5 Einheiten auf einem 5000qm Grundstück. Überzeugend ist dabei die energiesparende Umsetzung inmitten einer schönen Umgebung mit guter Anbindung zu München. Durchdachte Akzente sorgen für eine besondere Atmosphäre. Die großzügige und offene Raumanordnung in den Neubauten unterstreicht ein Gefühl von Behaglichkeit, die durch den Blick in den Garten besonders hervorgehoben wird. Ein naturnahes Wohnerlebnis mit der Stadt in Reichweite. Alle Einheiten verfügen über private Gärten bzw. Terrassen. Darüber hinaus bietet ein 3000qm großer Gemeinschaftspark viele Freiheiten. 10 Garagen- und 6 Gästestellplätze sind vorhanden. Das Heizsystem entspricht dem neuesten Stand eines Energiesparkonzeptes.
Merkmale und Ausstattung
Einbauküche, offene Küche
Sofort
2 Stellplätze: 2 Garagen
Bodenbelag: Holzdielen, Parkett, Stein
Grundrisse
Grundrisse1 / 4
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
B
Baujahr2024
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Pellets
Preise
Kaufpreis
1395000 €1.395.000 €
6.771,84 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
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Niedrigster Wert in der Region
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7.651 €/m²
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Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
- Exklusive Anlage mit nur 5 Einheiten nach WEG Recht aufgeteilt - Hausverwaltung und Hausmeister bereits vorhanden - Aufbau für WM & Trockner im Hauswirtschaftsraum - Graue Feinsteinzeug-Platten auf der Terrasse - Holzbalkone mit Massivholz Geländer - Satellitenschüssel auf dem Dach vorhanden - 2 Garagenstellplätze mit Stromanschluss & Wall-Box Vorbereitung - Wasserenthärtungsanlage JUDO i-soft vorhanden - Großes Speicherabteil mit Stromanschluss über den Garagen - Vorbereitung für PV-Anlage auf dem Dach vorhanden - 6 PKW-Abstellplätze für Gäste im Hof - Gesamte Grundstücksgröße ca. 5000 qm - Gemeinsame Parkanlage mit ca. 3000 qm
Es handelt sich hier um die Wohneinheit 03
+++ In diesem Neubauprojekt bieten wir noch 1 weiteres Reihenhaus und einen kernsanierten, denkmalgeschützten Hof an +++
Stichworte
Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 265,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Gartenfläche: 160,00 m²
